2.4 项目概况：
项目包含具体内容为：项目总用地13957.2 平方米(约合20.94 亩)，总建筑面积54027.75 平方米，其中地上建筑面积43127.75平方米，地下建筑面积10900平方米,项目主要建设内容包括住宅楼7栋、附属配套用房、室外道路、绿化、停车场等。容积率为3.09，绿地面积4885.02平方米，绿化率为35%。
2.5 招标范围：包括但不限于设计（包括方案设计、初步设计、概算及修正概算、施工图设计、后续设计服务、施工期间现场指导和现场服务、工程竣工验收及竣工图审核等）、 施工、交（竣）工验收、协助业主单位办理相关手续、试运行、专业工程及设施移交、移交前维护、工程资料归档等工程内容以及工程缺陷责任期（保修期） 内的保修工作。
2.6 计划工期：
第一标段：EPC总承包工期：700日历天；
第二标段：施工及保修期间监理服务。
2.7 质量要求：
第1标段：
设计质量要求：达到国家现行标准规范规定的深度，并满足招标人要求；
施工质量要求：达到国家质量验收规范合格标准；
第2标段：达到国家质量验收规范合格标准；
2.8 标段划分：共划分二个标段，具体划分如下：
第一标段：邓州市湍南保障性租赁住房EPC项目
第二标段：邓州市湍南保障性租赁住房EPC项目监理工程
3、投标人资格要求
第一标段：
（1）投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证
或三证合一的营业执照；
（2）投标人的资质要求需同时满足下列设计资质和施工资质，且在人员、设备、资金
等方面具有相应的能力：
①设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或设计综合资质；
②施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质,具备有效的安全生产许可证；
2、人员要求：
（1）拟派项目经理须具有建筑工程专业一级及以上注册建造师资格证书，安全生产考
核合格证（B 证），未担任其他正在施工建设项目的项目经理。
（2）拟派设计负责人须具有一级注册建筑师资格和相关专业高级及以上职称；
3、财务要求：投标人或联合体各方（若为联合体投标）须提供完整的 2022 年度经审计的财务审计报告。成立不足一年的， 自成立之日起计算，新注册的公司以财务报表为准。
4、信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询对象：投标人或联合体各方（若为 联合体投标）；查询渠道：“信用中国 ”网、中国政府采购网】（提供相关信息查询截图，查询时间：不早于招标公告发布之日）；
（2）投标人或联合体各方（若为联合体投标） 自 2020 年 1 月 1 日以来不得有行贿犯罪 记录，需提供承诺书，承诺对象为企业、法定代表人、项目经理、设计负责人、授权委托人（格式自拟）；
（3)投标人或联合体各方（若为联合体投标）未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（格式自拟）；
本标段招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务。
2）联合体牵头人须为施工单位。
3）组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。
4）联合体协议应当明确各成员在合同工程中所承担的专业工程或工作内容及范围。联合体各方应当具备联合体协议书中承担相应专业工程的资质。
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
第二标段：
1、资质要求：
（1)投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；
（2)投标人需具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或者监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2、人员要求：
拟任项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
3、业绩要求：投标人自2020年1月1日以来具有类似工程监理业绩，须提供中标通知书、合同，以合同签订时间为准；
4、财务要求：投标人须提供完整的2022年度经审计的财务审计报告，成立不足一年的自成立之日起计算。
5、信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询对象：投标人；查询渠道：“信用中国”网、中国政府采购网】（提供相关信息查询截图，查询时间：不早于招标公告发布之日）。
（2)投标人自2020年1月1日以来不得有行贿犯罪记录，需提供承诺书，承诺对象为企业、法定代表人、项目总监、授权委托人（格式自拟）；
（3)投标人未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（格式自拟）；
6、本标段招标不接受联合体投标。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1 时间：2024 年 01 月 05 日 08 时 00 分至 2024 年 01 月 11 日 18 时 00 分（北京时间，法定节假日除外。）
4.2 递交截止时间：2024 年 01 月 31 日 08 时 30 分（北京时间）。

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