一、拍卖标的：位########路###路交叉口东北侧朗润美晨9幢商业108号商业服务房地产；拍卖物建筑面积：********平方米（详见评估报告，具体以相关主管部门最后核定为准）。评估价:********元，起拍价:********元，保证金:********元，增价幅度:4000元。注：该房产是否能办理登记或过户手续,请自行咨询当地有关部门。二、特别提示（以下内容非常重要，请认真阅读）：（一）竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）权利瑕疵：是否能办理登记或过户请自行咨询当地有关部门，本院对此不做任何形式的承诺、声明。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。（三）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题****的规定》，络司法拍卖****成交的，由络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。确认书中载明实际买****受人姓名、拍竞买号信息。 拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

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