招标概要
一、拍卖标的介绍（详见标的物调查表###市开发区廊桥水岸B幢A116室地下车位证载建筑面积：31平方米；规划用途：车位；房屋###市场化商品房; 共有情况：单独所有;不动产权证号：苏（2021）南通开发区不动产权证明单第********号；登记时间：2021年5月15日；土地使用权取得方式：出让;土地使用权终止日期：2082年1月15日。二、拍###市场参考价（议价）：********万元，一拍流拍价：********万元起拍价：********万元，保证金：7200元，增价幅度：720元及其倍数。 特别说明：1.本车位目前在开房商名下。2.本车位所涉小****区已有物业入驻，买受人购买后需****与相关物业签订物业管理协议，并承担物业管理费等费用。3.依据《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。据此，本次拍卖标的物所在小区的业主，对该标的物享有优先购买权。确认行使优先购买权的，需向本院提交证明文件及书面申请。4.根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条****规定，司法拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
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