1. 招标条件
1.1本招标项目 巴州区城南片区城市更新改建项目 (项目名称)已由 巴中市巴州区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2308-511902-04-01-530408】FGQB-0179 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 巴中秦川城市更新管理有限公司 ， 建设资金来自 上级补助资金及业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 巴中秦川城市更新管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 巴中市巴州区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2308-511902-04-01-530408】FGQB-0179 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。
2. 项目概况与招标范围
2.1.建设地点：巴州区南坝。
2.2工程投资额及规模：工程估算总投资53734.35万元 。
工程规模：项目总占地面积约 345.81 亩，更新区域总建筑面积 346117.45㎡，拟采用“留、改、建”模式实施城市有机更新项目。具体建设内容和规模如下：（1）保留区域。四川省巴中市职业中学、巴州技工学校、丝厂厂区临近建筑物及构筑物为本项目 保留区域，将对其进行修筑完善，占地面积 215.81 亩，建筑面积 246750.00 平方米。（2）改造提升。对占地面积 75 亩，总建筑面积约 52027.56㎡的区域进行改造。主要改造内容包括厂区内建筑风貌、道路、雨污排水管网、电力、通信、给水管网、燃气管网；配套停车位、消防、绿化、照明等设施。（3）拆除新建，对占地面积 55 亩，总建筑面积约 47339.89㎡的区域进行拆除新建。新建商业服务综 合体及商业住宅共计面积约 115931.00㎡。
2.3.计划工期：总工期1800日历天（设计、施工），其中：设计工期：90日历天；施工工期：1710日历天。
2.4.招标范围：完成本项目的设计及施工，设计（施工图设计及后期相关服务，提供符合要求并通过审查的设计成果）、施工（包括施工阶段直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修等相关后续服务工作）。
2.5.标段划分：设计施工总承包一个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： ①具备独立企业法人资格；②设计单位资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（省外企业需提供《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》）或在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；③施工单位资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；④省外企业需提供《四川省省外企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑ 设计业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 房屋建筑工程类设计业绩 。
☑ 施工业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 房屋建筑工程类施工业绩 。
□ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 注册专业:建筑工程；级别：二级及以上建造师，同时具有安全生产考核合格证（B 证） □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册筑师证书 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 房屋建筑 (注册专业)乙级及以上（级别） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体投标时，联合体各方应签订联合 体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员承包范围、职责分工；（2）组成所有联合体的成员不得超过 2 家；（3）联合体牵头人为施工单位，联合体牵头人负责缴纳投标保证金和本次投标活动以及合同的全面实施； （4）联合体各方不得再以自己的名义单独或 参加其他联合体在同一标段中投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年01月06日 开始下载招标资料。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年01月30日 10时00分

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