大唐黑龙江发电有限公司黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司2024年办公楼物业服务招标公告
（招标编号：CWEME-202401LJLTQL-F001）
1.招标条件
本招标项目"龙唐群力供热分公司2024年办公楼物业服务项目"，项目资金为自筹资金179.8万元；招标人为黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司；本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：龙唐群力供热分公司2024年办公楼物业服务项目
2.2项目地点：黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司坐落于群力新区四方台大道851号
2.3项目简介：建筑面积：约6000平方米，主体建筑地上七层，地下一层。该物业地下局部一层包含设备用房，其余部分为停车场，1-6层包含办公用房、客户服务中心、集控中心、食堂，7楼为设备用房及库房。
2.4计划工期：365天（12个月）（开始日期2024年02月23日，终止时间为2025年02月22日。）
2.5招标范围：物业服务包括：指乙方在该物业中所涉及的全部服务，包括但不限于、安保、消防、保洁（室内外公共区域保洁及42个办公室保洁其中7个领导办公场所需要特殊保洁）、绿植及租摆、食堂运营（就餐人数170人左右）、库房整理、空调维护、设备设施运行与维护、单位后勤服务、停车场及车辆管理、对外联络等。
维护项目包括：墙面粉饰、门、窗修复,更换、配合水电修复凿墙、挖沟、屋面防水、空调管、照明、卫生间内设施、上下水管线、水电维护等土建维护范围涉及该区域内及所列建构筑物及其附属土建设施的日常维护、消缺，以及甲方交办的临时性工作。人员要求：服务总人数不低于29人。2024年02月23日前项目所需全部人员必须进驻本项目。人员安全要求：工作人员不得超过55周岁。所有从业人员具有县级以上医院体检证明，不得有从事工种的职业禁忌症，所有从业人员必须全员缴纳社保（五险：养老、医疗、生育、工伤、失业），并提供社保部门缴纳证明，结算时与发票一起提供。（中标方在履行合同过程中，使用单位随时抽查服务人员的资格证书，例如:厨师证，电工证，保安证，驾驶证以及健康证等。）（此项要求材料在人员进驻项目后提供）
2.6质量标准：按照合同和技术标准要求落实综合办公楼物业管理项目责任制，明确分工和责任范围；配合招标方迎接重大活动、检查等综合办公楼物业管理项目；日常综合办公楼物业管理项目要求及质量。
3.投标人的资格要求
3.1投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2投标人提供近五年（2019年1月至投标截止时间）3个及以上类似物业服务项目业绩，提供合同扫描件（含合同首页、服务内容页及时间签字盖章页等扫描件）。
3.3否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4财务要求：近三年（2020年1月至2022年12月）净资产大于0。
3.5本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.凡有意参加投标者，请于2024年1月2日至2024年1月12日17时（北京时间，下同），(请登录)下载电子招标文件。

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