一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、 招租资产基本情况： （一）资产名称：五队围仔土地及地上附着物； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产面积：********亩； （四）资产所在地址：思贤村五队围仔，四至为东至原第八坟砖厂，南至村民地，###路，北至思贤涌； （五）租赁年限： 5年11个月（2024年2月1日至2029年12月31日）； （六）交易底价：5000元/宗/月； （七）递增情况：每2年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%。 （八）租金支付方式：按季度收取，签订合同后5天内交付首季租金，以后每季度第一个月15日前交付当季租金。 （九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅为200元/宗/月或其整数倍。 （十）交易保证金:￥ ******** 元（大写：人民币伍万元）；竞投人要在 2024 年 1 月 16 日下午 5 时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****行股份有限新造支行； 3.银行账号：059**************** ； 4.款项来源：思贤村五队围仔土地及地上附着物交易保证金。 5. 参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****，竞投人以名义报名竞投****的，必须以账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的时间为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，自动转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途：按照国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用，不得擅自改变土地用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。 （十二）其他： 1.租金不含税价，如乙方需要甲方开具合法有效的完税发票时，全部税费（含甲方应承担部分）均由乙方承担。 2.租赁合同期内，乙方不得改变合同起始日时已有的地上附着物、构筑物、树木等现状。乙方需在租赁物上添附与约定用途有关的生产、生活设施，如添置简易棚舍设施的，必须先经过甲方书面同意并报镇相关部门审批统一规划后方能实施，所添附的附着物必须符合相应的消防条件，所需费用均由乙方负责。乙方未经镇相关部门审批违规乱搭建的，必须在相关部门要求的限期内自行拆除，如乙方未自行拆除经催告后，仍拒不拆除的，甲方有权拆除，由此所产生的全部费用均由乙方自行承担。添附后的生产、生活设施不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变租赁物原貌。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，乙方缴纳的租金和合同履约保证金均不予退还，并有权要求乙方立即恢复原状，按原状收回租赁物。 3.乙方保证其符合承租条件，并在承租前没有出现过在租赁土地上排放、倾倒、使用污泥、清淤底泥、尾矿（渣）、垃圾等破坏土地的行为。 4.在租赁期内，如国家征收、征用该租赁物或村集体整体改造建设等原因需要收回该租赁物的，本合同自动终止，甲、乙双方互不追究违约责任，甲方应提前30日以书面通知形式告知乙方，乙方必须无条件服从，并在规定时间内将租赁物交还给甲方。征用土地补偿款、地上附着物补偿款、青苗补偿款等征收相关补偿款或赔偿款均归甲方所有，甲方无须给予乙方任何补偿或赔偿，乙方自动放弃因征收收回发生的补偿或赔偿。甲方应在收回租赁物后的30日内无息向乙方退还乙方未实际使用租赁物所产生的租金和合同履约保证金。 5.合同期开始前两年及合同期满前两年内，乙方不得将租赁物转租。在可转租期内，乙方如需将租赁物转租给其他方的，须提前30日以书面形式告知甲方，在征得甲方的书面同意后，乙方才能转租，同时甲方向乙方收取********元（大写叁万元）作为办理费。

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