一、拍卖标的###市津南区双桥###路百川中心4-223不动产1、土地使用权性质均为出让，土地使用权面积********平方米，使用（承包）期限至2057年5月13日,土地用途为工业用地；2、房屋建筑面积为********平方米，规划用途均为非居住，房屋所在层数2层,总层数6层，钢混结构，不动产权证号为112********2。特别提示：1.该拍卖标的物处于长期空置状态，公共区域维护状况相对较差，标的所在建筑中部分房屋室内墙体及顶棚有雨水渗漏痕迹、部分卫生间有漏水情况，室内空调风机缺失,具体情况以竞买人实际现场查验为准。2.法院以现状拍卖上述标的物，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准。竞买人充分考虑拍卖标的物存在的上述情况，拍卖成交后，买受人需自行解决相关问题。3.竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的后果。4.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。5.该标的物于2023年11月28日第一次拍卖，拍卖成交后买受人悔拍，现重新进行拍卖。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市第一中****级人民法院拍组收（地址###市南###路188号，联系电话：***-*******）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条****规定，实施络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：　　（一）负责执行的人民法院；　　****（二）络服务提供者；　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。起拍价为118,104元，保证金为20,000元，增价幅度为1,100元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年1月29日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托**务有限在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“中拍联合”安排），预约看样咨询电话：***-*******，185********。

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