本比选项目为中国电信股份有限公司遂宁分公司2019年-2020年物业服务项目（项目编号：SCCG-SNDX-1904），比选人为中国电信股份有限公司遂宁分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
项目概况与采购内容
项目概况：中国电信股份有限公司遂宁分公司2019年-2020年物业服务比选项目的比选需求涵盖遂宁电信办公区、机房、分公司等区域的物业管理委托服务，涉及面积3.67万平米平方米。
1.1.1采购内容：包含市公司网管大楼及广场和地下车库、裙二楼办公区、德胜路老局房部分和院坝、成都接待站、光缆维护部办公楼及院内，大英、安居、射洪分公司办公楼及院内的所有管理及服务。管理及服务内容包括但不限于治安防范、环境卫生、给排水设施维护、会议服务、前台接待、其他服务（房屋及设施设备的简易维修等）等。本项目预估总金额：263.36万元(含税)。
1.1.2服务周期：市公司区域部分15个月，区县部分12个月。具体服务事项的服务时限要求详见比选文件“第五章”；
1.1.3服务质量要求：合格。
本项目不划分标包/份额。
1.3本项目设置最高参选限价。参选限价为不含税限价，★本项目最高参选限价为248.45万元人民币（不含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。★
参选人资格及要求
★2.1参选人基本资格要求★
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。注册资本或开办资金应不低于200万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。
2.1.2有效业绩：参选人须具备自2017年1月1日至参选截止之日物业管理服务类的相关业绩，应满足下列要求：同类项目业绩累计金额不低于200万元；
2.1.3本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人2017年、2018年财务状况良好,不得出现连续亏损或资不抵债等情况，能保障比选事项执行期间正常运作；
2.1.4本项目（不接受）联合体参选。联合体参选的，应满足下列要求：/。
★2.2参选人不得存在下列情形之一：★
2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
被责令停业或破产状态的；
被暂停或取消投标资格的；
财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
在最近三年内骗取中标情形的；
在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
参选人存在在投标截止日前二年内因拖欠农民工工资被行政处罚或引发群体性事件的不良记录；
法律法规规定的其他情形。
★2.3参选人控股和管理关系限制要求如下：★
2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或未划分标包的同一比选项目参选。
2.3.2参选人的股东在参与本次参选的其他参选人单位有控股、或在该单位中担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、监事、总经理或同等职务），该两家参选人的参选均无效。
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

比选文件获取
比选文件获取时间：2019年06月20日至2019年06月26日，每日09时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。

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