1.招标条件
本招标项目“哈尔滨市平房区2024年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务” 已由上级主管部门批准建设，招标人(项目业主)为哈尔滨平房城市建设投资有限公司，建设资金为中央补助资金、一般债券及地方政府统筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市平房区2024年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务
2.2建设地点：哈尔滨市平房区
2.3建设规模：该项目对平房区综利小区、贸易小区、广场小区、爱民小区、新友街小区(1001楼)、建文小区(276楼)、402库小区、建平小区、干部楼小区、平安小区、朝阳小区、医院家属楼小区等12 个小区，122栋老旧住宅，367个单元进行改造，涉及居民4788 户，总建筑面积29.87万平方米。
2.4服务期限：自合同签订之日起至全过程工程项目管理止（具体以实际发生时间为准）。
2.5质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准。
2.6招标范围：自合同签订之日起，至项目实施、验收等的全生命周期工程组织的全过程工程项目管理、工程造价咨询，包括但不限于：
（1）全过程工程项目管理：协调管理各参建部门推进项目建设、项目策划管理、项目报批报建、勘察管理、设计协调管理、投资管理、招标采购管理、合同管理、进度管理、进度产值审核、组织协调管理、安全生产和绿色施工管理、数字化管理、风险管理、竣工验收管理、竣工结算初审、工程保修期内的缺陷修复督促管理、项目后评价与运营维护管理等方面的管理服务、收尾管理、信息管理。
（2）工程造价咨询：编制本项目所需招标控制价及工程量清单；编制项目资金使用计划；施工阶段造价风险分析及建议；配合审核控制价及工程量清单、施工全过程造价控制、财政不予评审的竣工结算审核；计算及审核工程预付款、进度款及月计量；变更、签证及索赔管理;材料、设备的询价，提供核价建议；参与施工现场造价管理；项目动态造价分析；工程技术经济指标分析；审核及汇总分阶段工程结算；竣工结算初步审核并配合完成财政评审审结以及提供工程造价方面的相关服务。
（3）完成建设单位交办的工程管理及工程造价相关工作。
2.7标段划分：本项目不划分标段
2.8最高投标限价：3399578.34元（其中：全过程工程项目管理2289830.74元，工程造价咨询1109747.60元）。
2.9本工程接受联合体投标，以项目管理单位为牵头人，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
3.1投标人需具备以下条件：
（1）全过程工程项目管理：具备有效的营业执照。
（2）造价咨询：具备有效的营业执照。
3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）投标人拟派全过程工程咨询项目总负责人应当具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级及以上职称。（项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人）
（2）项目管理负责人：须具备建筑工程或工程经济类高级及以上职称；
（3）造价咨询负责人：须具备国家注册造价工程师证书；
（4）以上拟派人员必须为企业合法在职员工，并提供缴纳的近3个月的社保记录，并提供社保记录核查方式（国家规定的六类人员除外）；
3.3本次招标接受联合体投标，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，负责相关投标均将被否决由。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4投标人还需满足的其他条件：
3.4.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）
3.4.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；
3.4.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。
4.招标文件的获取
获取时间：从2024年01月04日09时00分到2024年01月10日16时00分

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