一、拍卖标的物：陕西###市秦都区世纪大道华宇佳境天城3号楼1单元4层3号。建筑面积********平方米，规划用途：住宅；装修情况：精装。总层数18层，该标的位于第4层。（详见标的物尽调表） 起拍价：********元； 保证金：********元； 加价幅度：3000元 温馨提示：（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税。（2）标的物转让登记手续由买受人凭借法院出具的过户文书材料自行办理。（3）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。（4）可能存在的物业费，水，电等欠费均由买受人承担。（5）过户办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；若被执行人下落不明无法联系，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起30日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。（6）意向竞买人需提前了解当地法拍房限购政策了解自身是否具有购房资格，以免造成不必要的损失。（7）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。（8）所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义以竞拍咨询、尽调服务、低价代拍等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。竞买人自行委托**产生的风险自己承担。请认准公告中本院授权辅助机构“中鼎元品”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。 咨询、展示看样的时间及方式：自公告之日起至2024年2月4日止接受咨询，本院已委托**”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样工作，看样时间根据标的情况安排，有意者请与中鼎元品工作人员联系（李助理 199********）。

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