2、本项目采用资格后审方式确定合格的投标人，资格要求具体如下:
（1）国内具有独立法人资格，处于正常经营状态，经营范围包括物业管理（服务）；
（2）亳州外单位先办理入境备案，后投标；
（3）本项目不接受联合体投标。
备注：
（1）本项目采取资格后审，投标后若发现弄虚作假，将依法追究投标人经济及法律责任。
（2）投标方对招标文件的自行解释，不具备任何效力。招标文件的解释权归招标人所有。
3、项目概况及服务年限：
物业基本概况：
招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：利辛县龙都小区前期物业项目
招标人（即开发建设单位）：利辛县利鑫置业有限公司
物业类型：（□多层住宅/☑高层住宅/□混合式住宅项目□办公项目）
招标项目地址：利辛县和平路龙都小区
物业基本情况概述：
利辛县龙都小区前期物业项目项目位于利辛县城关镇，该项目的地块四至范围：东至碧桂园，西至和平路，南至国强路，北至长春路。
本项目的用地构成为：规划总用地面积90542.78平方米，计容用地面积226356.95平方米，城市道路及公共绿化用地平方米，公建用地1548.64平方米，绿地面积31689.97平方米。
总建筑面积266132.90平方米，其中：地下总建筑面积39775.95平方米，共 1 层，层高 5 米；地上总建筑面积226356.95平方米，共26层，层高2.9米。
住宅建筑面积201680.27平方米，其中：高层住宅建筑面积 0 平方米，多层住宅建筑面积 0 平方米。商业建筑面积23128.04平方米。办公建筑面积0平方米（按地上计容建筑面积算）。其他配套服务用房建筑面积1548.64平方米（按地上计容建筑面积算），包括社区机构用房646.12平方米、老年活动中心147.54平方米 、社区卫生服务站217.53平方米、物业用房1434.72平方米、消防控制室52.73平方米等）。
本项目共计建筑物 19幢，1965套，其中：住宅1816套，；商业149套。建筑结构为 框架/剪力墙 结构。
本项目共有 3 个出入口（门岗 1 个），其中小区的出入口位于 项目西侧 ；（地下）车库有3个出入口，位于 项目东侧1个，西侧1个、北侧1个。
本项目的主要经济技术指标：建筑密度25% ，综合容积率2.5，绿地率35% 等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。
本项目规划建设机动车停车位1978个，其中：地上停车位527个，地下停车位1289个。非机动车停车位4493个，其中：地上非机动车停车位4493个，地下非机动车停车位 0 个。
本项目配套的公建有：社区机构用房、老年活动中心、社区卫生服务站。如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）
本项目的共用设施设备主要有：绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；电梯57部、配电房4个、公厕1个；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统；共用设施设备用房0平方米。（依据本项目的实际情况填写）
物业项目建设情况：本项目已于 2015年 9 月开工建设，共分2期开发建设，现一期11栋楼93844.59平方米，已于2018年2月10日交付；二期10#-14#576户住宅已于2021年1月6日交付，二期16#楼193户已于2022年12月26日交付；二期17#18#楼处于交房扫尾阶段，整个建设项目计划于 2024年6月全部建成并交付使用。
服务年限：暂定3年，（自交付之日起3年，若业主委员会尚未成立，甲乙双方无异议合同顺延）。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。
4、招标文件购买时间、地点及费用：2024年1月3日至2024年1月9日北京时间每天8：00至11：30，下午14：30至17：30；

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