1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：本比选项目为中国电信石家庄分公司2023年西三区、长安区办公区及部分营业厅物业管理服务采购项目，预估采购金额为230.5万元（不含税），拟中选1名参选人。
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：
（1）采购内容：本项目采购内容为中国电信石家庄分公司2023年西三区、长安区办公区及部分营业厅物业管理服务采购项目所需的相关服务，服务内容包括保洁、安保等。
服务期限：2024年2月1日至2026年1月31日。
服务地点：石家庄电信西三区办公场所（服务面积：3300㎡）、长安区办公场所（服务面积：1872㎡）和市区6个营业厅。
（2）本项目不划分分包。
1.3本项目涉及的主要评估产品品类为物业服务。
1.4本项目设置最高参选限价，服务费不含税总价最高限价为2305000元，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.参选人资格要求
2.1.1参选人须为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一分包参选或者未划分分包的同一比选项目参选。
2.1.3参选人自2021年1月1日至本项目比选公告发布之日（不含当日）（以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单）签订时间为准）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）相关物业服务（服务内容须至少包含保洁和保安服务）业绩累计含税金额不低于人民币230万元。
2.1.4参选人为本项目配备的物业团队须同时满足以下条件：
（1）项目经理1名；
（2）保洁人员至少14名；
（3）保安人员至少13名。
2.1.5参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。
2.1.6参选人须承诺自接到比选人通知后1小时内响应服务。
2.1.7本次比选不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月9日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年1月9日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月9日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包或未划分分包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容（划分分包的以分包内容为准）涉及惩戒产品，本项目参选截止时间在惩戒期间内的；
（18）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2024年1月3日00时00分00秒至2024年1月5日00时00分00秒（北京时间，下同）。
5.参选文件的递交 5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年1月9日9时00分00秒。

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