一、拍卖标的物###市宝坻区京津温泉城上京嘉园5号楼-1-408不动产（不动产权证号为：津（2020）宝坻区不动产权第********号）（详见调查表）1、土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积********.3平方米；使用期限:2011年10月12日至2081年10月11日；2、证载建筑面积为********平方米，规划用途为居住，房屋结构为钢混结构；特别提示：标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。参考价：********元 起拍价：********.20元 保证金：********元 增加幅度：5000元本次拍卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第三****十四条实施络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（一）负责执行的人民法****院；（二）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人申请参与竞拍的还应遵循如下要求：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，###市实际情况###市行政区域内居住用途的房屋就司法拍卖竞买人受限购政策约束的有关事项：1、竞买人参与竞拍前，应当###市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市宝坻区人****民法院执行刘法官收（地址###市宝###街118号宝坻区人****民法院执行，联系电话：***-*******）邮寄截止时间至开拍日止。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许；2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；3、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；4、拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，买受人是否符合购房资格负有向法院提交证明的责任。因买受###市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人在竞买前到相关部门自行核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法过户而悔拍的，法院将根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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