一、租赁标的基本情况及挂牌价标的情况： 序号 标的名称 计租面积 （㎡） 现状 首年月租金挂牌价（元） 竞价保证金 （万元） 1 ###市鼓###路147号新华兴大厦2712单元 ******** 空置 ********.9 3 2 ###市鼓###路147号新华兴大厦2713单元 ******** 3 ###市鼓###路147号新华兴大厦2714单元 ******** 4 ###市鼓###路147号新华兴大厦2715单元 ******** 5 ###市鼓###路147号新华兴大厦2716单元 ******** 总计 ******** 上述5个租赁标的以现状整体出租。租赁标的位###市鼓###路147号新华兴大厦，建筑面积合计约********㎡，本次计租面积********㎡。提示：租赁标的所在新华兴大厦建于2004年，因开发商福州怡和****房地产有限倒闭，导致新华兴大厦整体消防未通过，所有业主至今尚未取得产权证。承租方竞得租赁标的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝支付交易服务费、履行租赁合同等。租赁标的以现有的空间面积和移交时的状况出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。二、用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金以及有关税费规定1、租赁用途：仅作为办公使用，不得用于法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目，不得作为对外营业的公共场所使用，不得从事娱乐行业、餐饮行业、快递行业、教培行业、加工业、废品收购以及从事传销、高利贷等非法经营活动等项目。2、租赁期限：3年，具体起止时间以出租方与承租方签署的《房产租赁合同》约定为准。3、装修免租期：1个月。4、履约保证金：两个月的首年月租金，于签订《房产租赁合同》时付清。5、租金支付方式：租金按月结算，承租方应于每月5日前以银行转账方式汇入出租方指定账户。首期租金于签订《房产租赁合同》时支付。6、租金递增方式：租金自第二年起（含第二年）在上年基础上递增3%。7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

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