1. 项目概况与比选内容
1.1 项目概况
中国电信股份有限公司淮安淮阴区分公司2024-2025年度物业服务框架采购项目（第二次），采购内容包括为完成本项目物业保安、保洁、行政维修、绿化、搬运等物业服务。
1.2 比选内容
中国电信股份有限公司淮安淮阴区分公司2024-2025年度物业服务框架采购项目（第二次），采购内容包括为完成本项目所需的物业保安、保洁、行政维修、绿化、搬运等物业服务采购。本项目采购金额预估为450000元人民币（含税），具体详见比选文件。
1.2.1本次比选涉及的主要评估产品品类如下：

序号	涉及的主要评估产品品类	产品/服务名称	数量
1	物业服务	物业管理服务	详见比选文件

(请登录)
1.2.2实施地点：淮安淮阴区比选人指定地点。
1.2.3项目规模：本次比选预估采购预估金额约为450000元（含税）。
1.2.4服务周期：本次比选后签订的框架合同采用框架+订单方式，其有效期限为自框架协议签订之日起贰年或者框架合同份额执行完毕。具体以签订框架协议的规定为准。
1.2.5质量要求：符合国家及行业标准，满足比选方要求。
1.2.6技术标准及要求：满足服务规范书要求。
1.2.7规定本项目不划分标包。
1.3本项目设置最高不含税单价限价，参选人的参选单价报价高于最高不含税单价限价的（详见参选一览表），其参选将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1参选人注册资本要求：
参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。如为法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，还须同时提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权函。
2.2参选人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
提供承诺书原件并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体参选。
提供承诺书原件并加盖公章。
2.4参选人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。
2.5参选人必须具有良好的信用记录：参选人未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或国家企业信用信息公示系统网站列入失信执行人、税收违法案件当事人名单记录名单。
提供参选截止时间前1个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。
2.6参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（17）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（18）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（19）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（20）法律法规、比选文件限定的其他情形。
提供承诺书原件并加盖公章。
3  资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4 比选文件的获取
4.1比选文件获取时间： 2024 年1月3日00时00分至 2024 年1月5日00时00分。
4.2 比选文件每套售价 300 元人民币，售后不退。

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