二、项目概况与招标范围
（一）项目概况
韩江榕江练江水系连通后续优化工程是粤东水资源优化配置工程的二期工程，在已基本建成的三江连通工程的基础上，将韩江水进一步延伸至粤东沿海缺水地区的大中型水库，通过水库调蓄供水，使区域供水系统连通，优化粤东区域水资源时空分布不均的情况，破解部分地区水资源短缺的瓶颈制约，保障粤东沿海地区供水安全，是实现全区域水资源优化配置、提升应急供水能力、提升区域竞争力的重要战略举措。工程包括古巷分水口至关埠取水口封闭管道主干线、潮阳分干线、普宁和潮南分干线三部分，建设内容主要包括输水线路全长约71.652km，泵站1座。
本工程涉及3市6区13镇（街道），包括：潮州市潮安区古巷镇、凤塘镇，揭阳市揭东区玉滘镇，揭阳市榕城区砲台镇，普宁市流沙东街道、下架山镇、占陇镇，汕头市潮阳区关埠镇、金灶镇、西胪镇，汕头市潮南区两英镇、司马浦镇、仙城镇。建设用地总面积为228.12亩。
（二）招标范围
为工程建设用地批复后办理取得建设用地规划条件批复（按需开展规划论证或调整）、取得划拨决定书或签署土地出让合同（用地划拨/协议出让）、取得建设用地规划许可证、完税凭证（免税证明）、（土地）不动产权登记等手续的咨询代理服务及取得上述各阶段证书的一切测绘业务。有关服务内容如下：

韩江榕江练江水系连通后续优化工程用地批后实施代理服务项目咨询代理服务
序号	工作程序	工作内容/成果	备注
1	取得规划设计条件批复	1.咨询服务：规划设计条件论证前期对接并制定工作计划，准备各流程相关材料及函件，向相关部门申请办理规划设计条件，办理过程中沟通协调解决相关问题，取得相关批复公示及成果材料。	包括但不限于为取得各阶段证书或批复所需完成的工作内容。
		2.根据地块需要，编制《规划设计条件论证报告》或控制性详细规划调整并通过专家评审(如需），开展规划论证或调整，向相关部门申请办理规划设计条件，取得相关批复。
2	建设用地使用权收回	协助完成已供地块建设用地使用权收回。
3	取得用地划拨决定书/签署土地出让合同	按照地方政府要求，完成征地公告公证、树木保护专章、地质灾害危险评估等工作，完成供地方案审核手续，向自然资源主管部门申请办理供地文件（土地出让合同或划拨决定书）。
4	取得建设用地规划许可证	根据出让合同、划拨决定书依照程序向自然资源主管部门申请《建设用地规划许可证》。
5	完成不动产初始登记	依照相关规定，进行初始登记，取得不动产权证（土地）。
6	土壤污染状况调查	编制土壤污染状况调查报告，并通过相关部门评审。具体工作包括土壤样本监测、资料调研、历史影像图搜集与分析、现场踏勘调查、快筛、污染排查专项等。
韩江榕江练江水系连通后续优化工程用地批后实施代理服务项目测绘技术服务
序号	工作程序	工作内容/成果	备注
1	用地红线图测绘—用于建设用地规划许可证、用地划拨决定书、土地出让合同	出具测绘地形图，主要用于建设用地规划许可证、用地划拨、协议出让等供地手续，可依照程序向自然资源主管部门申请核发《建设用地规划许可证》，签订土地出让合同、划拨决定书。	包括但不限于为取得各阶段证书或批复所需完成的测绘相关工作内容。
2	初始登记权籍调查成果（地籍调查表、宗地图、界址点坐标）—用于永久用地不动产登记	测绘出具项目永久用地地块的权籍调查成果，主要用于不动产初始登记，可依照程序向登记部门申请核发《不动产权证》。

本项目服务期限为合同签订之日起至完成合同项内所有业务为止，服务期限暂定为3年。
（三）服务地点
工程沿线各市，具体为潮州潮安区、揭阳揭东区、榕城区、普宁市和汕头潮阳区、潮南区3个市6个区。
（四）招标上限价
本项目招标总上限价为550万元，其中咨询代理服务分项上限价为534万元，测绘技术服务分项上限价为16万元。本项目投标总价或咨询代理服务、测绘技术服务任意一项分项报价超过对应招标上限价的，该投标文件无效。
三、投标人资格要求
1.投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或事业单位。
2.投标人应具有省级或以上行业主管部门认定的甲级测绘资质，同时具有乙级及以上城乡规划编制资质（提供上述有效期内的资质证书扫描件）。
3.投标人不能处于财产被接管、破产状态，近3年（2020年～2022年）均不得亏损。
4.本次招标接受联合体投标，联合体各方均要满足以上条件。
注：联合体投标时，应约定联合体牵头人，且联合体参与本项目投标的，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订并提交联合体协议书，明确联合体成员各方的权利和义务；已组成联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。
四、资格审查方式
本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人投标文件将按废标处理。
五、招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2023年11月16日00:00至11月20日23:59前（北京时间，下同），下载招标文件。
六、投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间
6.1.1投标文件递交的截止时间：2023年12月8日09时30分。
6.1.2开标时间：2023年12月8日09时30分。

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