长江生态公园全域旅游规划项目采购招标公告
截止时间：2019-02-03 采购编码：CBL_20190118_101731845
信息类别：勘察设计->null-> 采购主体：企业
1．背景分析与市场研究
在武汉长江生态公园策划文本的基础上，从本项目的城市群战略格局、宏观背景研究、目标市场客群特征及竞合分析、基地资源特色梳理提炼、国际国内案例借鉴，提出本项目总体发展方向，分析及研究成果包含但不限于以下内容：
1.1发展背景分析（湖北、武汉、国内重大旅游政策等旅游发展背景）;
1.2湖北、武汉的经济社会发展趋势性分析判断；
1.3区域旅游发展格局分析；
1.4市场分析（旅游市场需求与供给分析）；
1)湖北旅游市场发展趋势、特征分析
2)武汉城市旅游市场现状分析
3)客群需求特征研究
4)项目周边现有及未来同类产品供给竞合分析
1.5本项目目标客群定位，包括细分市场定位、客源地及层次市场确定；
1.6资源分析与评价（项目所在地域的旅游资源和文化梳理及挖掘）;
1.7项目所在地域已建、在建及拟建项目梳理与评估；
1.8国内外精品案例借鉴，总结成功因素与启示，为本项目开发提供参照；
1.9本项目开发方向初判，结合上述各维度分析给出的产业、产品开发策略。
2．项目的发展定位与策略
结合上述研究提出本项目具有引领性和识别性的发展定位及总体发展策略。主要成果如下：
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2.0
2.1项目定位（总体定位、形象定位等）；
2.2发展定位优化（整合总体定位、发展目标、形象定位、市场定位等）；
2.3形象定位与宣传口号；
2.4各类资源开发利用；
2.5总体发展策略；
2.6旅游发展战略解析；
2.7旅游发展路径解析；
2.8可持续开发策略与指引；
2.9总体景观策略和景观意向；
2.10交通与游线组织（交通组织与道路结构）；
2.11开放空间与慢行系统建议；
2.12项目分期开发实施建议；
2.13项目的成本及收益测算。
3．核心项目策划及规划
在前述定位之下，搭建本项目的特色产业链条、功能产品体系，并对核心引擎项目进行创新策划及规划，主要成果包含但不限于如下内容：
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3.1产业链条各业态的组合模式策划；
3.2产品策划（功能产品体系）；
3.3总体布局（核心产品项目调整优化）；
3.4功能分区建议；
3.5开发强度建议；
3.6建筑形态建议；
3.7建设指标汇总；
3.8需要引入的后期运营合作单位及对接方式。
四、合格的供应商条件
1、供应商应是在依法注册成立的、具有独立法人资格的企业，具有有效履行合同的能力；
2、供应商应具备该项目要求的专业设计能力，具有旅游规划设计甲级资质；
3、供应商已具备履行合同所需的财务、技术和专业设计人员，财务状况须提供供应商最近三年的审计财务报表，包括（但不限于）资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书、所有者权益变动表（股东权益变动表）；
4、供应商应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，供应商应提供银行在开标日前三个月内开具的资信证明原件；
5、应具有近五年（2014年~2018年）内至少完成一个同类/类似工程的业绩；（需附当时签订合同书或中标通知书）；
6、本项目不接受联合体参与竞争性谈判。

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