昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目物业管理及呈贡区新城展示中心运营管理服务招标公告
投标编码：DLZB.CoM_20190115_101723388
开标时间： (010）63963855 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他  
1.招标条件：
昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目物业管理及呈贡区新城展示中心运营管理服务（二次）招标人为昆明市智慧城市建设投资有限公司。项目资金为企业自筹，已经全部筹措到位，现决定对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 招标内容：物业基础管理；房屋建筑主体、房屋配套设施设备的日常巡查、维修、维护和管理，按招标人要求提交修缮建议并负责修缮项目施工现场监管；负责电梯、升降机等特种设备的维保和年检相关工作，维保单位须经招标人确认；负责项目范围内设备的日常安全巡检；安保及治安维护服务；外围公共区域（含露台）绿化日常养护管理工作，盆栽管养的监督；清扫保洁服务。具体以招标人委托为准。
 2.2 招标范围：昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目物业管理及呈贡区新城展示中心运营管理服务，具体以招标人委托为准。
 2.3 总投资：817.59万元
     招标规模：817.59万元
 2.4 资金来源：企业自筹
     资金落实情况：已落实
 2.5 项目实施地点：昆明市呈贡区。
 2.6 项目实施时间：以实际实施时间为准。
 2.7 标段1(2)不接受联合体投标
 2.8 其他：2.8.1标段划分：本项目不划分标段。
 2.8.2服务期限：昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心物业管理服务期限为合同签订之日起5个顺延年，合同一年一签，当年考核通过后签订下一年度合同。呈贡区新城展示中心运营管理服务期限为自招标人出具书面进场通知后5个顺延年，合同一年一签订，当年考核通过后签订下一年度合同。合同履约期间若因政府政策改变等不可控因素造成无法履行，已签订的合同自动失效，招标人不承担任何违约责任。
 2.8.3质量要求：符合国家、行业现行标准，满足招标文件及招标人要求。
 2.8.4资格审查方式：资格后审。 
3.投标人资格要求： (010）63963855
3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
 3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站*或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。
 3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
 3.4 其他：3.4.1投标人为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证，经营范围（或宗旨和业务范围）包含物业管理及运营相关服务。
 3.4.2昆明市外投标企业须保证今后项目实施过程中能够及时、快速的为招标人提供本地化服务。
 3.4.3财务状况良好，投标文件中附2015-2017年经审计的财务报表及审计报告。若成立不足三年，提供成立以来经审计的财务报表和审计报告及情况说明。
 3.4.4投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约等情形。2015年1月1日投标截止之日，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚记录。
 3.4.5投标人未被列入“信用中国”网站*失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网*“政府采购严重违法失信行为信息记录” 。
 3.4.6人员拟派要求：（1）满负荷情况下投标人拟派本项目服务人员不得少于60人，其他按实际情况经招标人确认后进行增减。（2）项目负责人须为45岁及以下，大专学历及以上（物业管理相关专业），2013年1月1日至投标截止时间止（合同签订时间在此区间内）具有1项及以上商业综合体物业管理业绩，且以项目负责人身份承担的业绩。业绩证明材料以合同或中标通知书或甲方出具的证明材料之一为准。
 3.4.7投标人业绩情况须同时满足以下要求：
 （1）投标人物业在管总面积200万平方米及以上。
 （2）投标人2015年1月1日至投标截止之日（以合同签订时间为准）具有3项及以上10万平方米及以上物业服务业绩。
 （3）投标人具有商业综合体（含商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等三项以上功能的单体建筑或群体建筑）物业服务业绩。 
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2019-01-15 10:04 至 2019-01-22 23:59 (北京时间，下同)，*获取招标文件*。                                    
 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。