一、租赁标的： 1、项目编号：MNDCQ********（1） 2、竞价标的######县大宗特色水产品产业园（三沙片区）紫菜育苗标准化厂房1、2号楼等44个标的伍年租赁使用权。标的位###县三沙镇台湾水产品集散中心。租赁标的基本情况如下： （1）霞浦紫菜育苗标准化厂房1、2号楼：新建一层标准化紫菜育苗厂房两座，总建筑面积********.9㎡（其中包括不对外出租面积********㎡），共设置16个紫菜育苗厂区，每个厂区划分独立单元，入驻企业以单元为单位进行承租，共计出租16个标的单元。地下室面积********㎡，并配套2420m³蓄水池一座及厂区配套停###路、绿地和围墙等基础设施。 （2）海产品综合加工中心共十二层，总建筑面积********.63㎡（其中包括不对外出租面积********㎡），每一层作为独立单元出租，共计出租12个标的单元。地下室面积********㎡，并配套2420m³蓄水池一座及厂区配套停###路、绿地和围墙等基础设施。 （3）霞浦紫菜加工标准化厂房1、2号楼：新建三层砖混机构紫菜加工厂房两座，采用砖混结构，总建筑面积********.31㎡（其中包括不对外出租面积********㎡），共设置10个紫菜加工单元，按每单元一、二层整合成1个标共10个标的出租，三层作为紫菜等海产品精加工区域，整体打包成1个标的出租。地下室面积********㎡，新打机井12眼，配套1500㎡堆场一处及天然气集中供应点###路、停车场、绿化、围墙、挡土墙等基础设施。 （4）配套管理用房共六层，采用混凝土框架结构，总建筑面积3454㎡（其中包括不对外出租面积754㎡），除一层自用外，二层-六层作为紫菜加工企业的管理配套用房，按层分为5个独立标的出租。地下室面积********㎡，新打机井12眼，配套1500㎡堆场一处及天然气集中供应点###路、停车场、绿化、围墙、挡土墙等基础设施。 标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位） 序号 标的 面积（㎡） 租金挂牌价（元/年） 交易保证金（元） 1 霞浦紫菜育苗标准化厂房1号 ******** ********.16 ******** 2 霞浦紫菜育苗标准化厂房2号 ******** ********.16 ******** 3 霞浦紫菜育苗标准化厂房3号 ******** ********.16 ******** 4 霞浦紫菜育苗标准化厂房4号 ******** ********.16 ******** 5 霞浦紫菜育苗标准化厂房5号 ******** ********.16 ******** 6 霞浦紫菜育苗标准化厂房6号 ******** ********.16 ******** 7 霞浦紫菜育苗标准化厂房7号 ******** ********.16 ******** 8 霞浦紫菜育苗标准化厂房8号 ******** ********.16 ******** 9 霞浦紫菜育苗标准化厂房9号 ******** ********.16 ******** 10 霞浦紫菜育苗标准化厂房10号 ******** ********.16 ******** 11 霞浦紫菜育苗标准化厂房11号 ******** ********.16 ******** 12 霞浦紫菜育苗标准化厂房12号 ******** ********.16 ******** 13 霞浦紫菜育苗标准化厂房13号 ******** ********.16 ******** 14 霞浦紫菜育苗标准化厂房14号 ******** ********.16 ******** 15 霞浦紫菜育苗标准化厂房15号 ******** ********.16 ******** 16 霞浦紫菜育苗标准化厂房16号 ******** ********.16 ******** 17 海产品综合加工中心一层 ******** ******** ******** 18 海产品综合加工中心二层 ******** ******** ******** 19 海产品综合加工中心三层 ******** ******** ******** 20 海产品综合加工中心四层 ******** ******** ******** 21 海产品综合加工中心五层 ******** ******** ******** 22 海产品综合加工中心六层 ******** ******** ******** 23 海产品综合加工中心七层 ******** ******** ******** 24 海产品综合加工中心八层 ******** ******** ******** 25 海产品综合加工中心九层 ******** ******** ******** 26 海产品综合加工中心十层 ******** ******** ******** 27 海产品综合加工中心十一层 ******** ******** ******** 28 海产品综合加工中心十二层 ******** ******** ******** 29 霞浦紫菜加工标准化厂房1号 ******** ********.96 ******** 30 霞浦紫菜加工标准化厂房2号 ******** ********.96 ******** 31 霞浦紫菜加工标准化厂房3号 ******** ********.96 ******** 32 霞浦紫菜加工标准化厂房4号 ******** ********.96 ******** 33 霞浦紫菜加工标准化厂房5号 ******** ********.96 ******** 34 霞浦紫菜加工标准化厂房6号 ******** ********.96 ******** 35 霞浦紫菜加工标准化厂房7号 ******** ********.96 ******** 36 霞浦紫菜加工标准化厂房8号 ******** ********.96 ******** 37 霞浦紫菜加工标准化厂房9号 ******** ********.96 ******** 38 霞浦紫菜加工标准化厂房10号 ******** ********.96 ******** 39 霞浦海产品精加工厂房 ******** ********.48 ******** 40 配套管理用房二层 540 ******** ******** 41 配套管理用房三层 540 ******** ******** 42 配套管理用房四层 540 ******** ******** 43 配套管理用房五层 540 ******** ******** 44 配套管理用房六层 540 ******** ******** 3、产权证书号：闽〔2021###县不动产权第********号、闽〔2021###县不动产权第********号； 4、装修情况：已完成厂房门窗安装，楼地面铺贴及墙面粉刷、水电等配套装****修，空间布合理，通风系统完善，消防安全设施齐全； 5、租赁期限（不含免租期）：伍年； 6、合同履约保证金：按首年一个季度租金同等金额收取； 7、（装修）免租期：一个月； 8、租金支付方式：每年支付一次； 9、租金递增方式： （1）标的1至标的16：逐年递增3% （2）其他标的：逐年递增5% 10、主要经营的行业或用途：用于紫菜育苗、紫菜加工、办公及其它配套服务； 11、限制经营的行业或用途：不得从事易燃易爆危险品销售，储存场所、农药、化肥、噪声大等对环境有损害的行业，不得从事非法活动，不得从事有损人身财产安全的活动、废旧物品回收。 12、是否有优先承租权：无 13、原租赁合同到期日：无 14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》 15、风险揭示（不确定性事项）： （1）本园区将做好出租物业消防安全防范，定期开展消防安全演练，确保产业园运营安全有序，在竣工验收通过后交付承租人使用； （2）预计2023年6月左右取得建筑的《不动产权证书》，如意向承租人拟中标后有相应资质办理需求立即要使用不动产权证书的，请审慎。 16、交易保证金账户： 开户名称###市有信产权交****易服务有限 开户银行：泉州银****行股份有限宁德分行 开户账号：000**************** 若竞****价成功，本在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托**个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托** 二、意向承租方应当具备的基本条件： （1）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人、个体工商户或自然人。 （2）未被列入全国法院失信被执行人名单。 （3）承租方应具有良好的商业信用，签订合同前3年内无因违约、侵权、失信等自身原因而引发的经济纠纷、法律纠纷等，无犯罪记录。 （4）意向承租方具有良好的财务情况和支付能力。 （5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

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