一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： HTC—2022—60号 宗地总面积： ********.38平方米 宗地坐落： ###市光明大###路交汇处东南侧A地块 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于********并且小于或等于3 建筑密度(%)： 大于或等于30 绿化率(%)： 小于或等于20 建筑限高(米)： 小于或等于60 主要用途： 仓储用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 仓储用地 ********.7850 六级 其他商服用地 ******** 六级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 1924万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： 1924万元 加价幅度： 10万元 挂牌开始时间： 2023年06月06日00时00分 挂牌截止时间： 2023年06月16日10时00分 备注： 1.地块位置###市光明大###路交汇处东南侧A地块。2.出让面积：********.38平方米。3.土地用途：仓储用地、商服（商务金融）用地。4.使用年限：仓储用地50年、商服（商务金融）用地40年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.用地性质：一类物流仓储用地、商务金融用地。7.主体建筑物性质：物流仓储用房。8.附属建筑物性质：商务金融用房、配套设施用房（包括公共厕所、垃圾收集点等）。9.容积率：不高于********，不低于********。10.建筑密度：不低于30%。11.绿地率：不高于20%。12.出入口方向：东北面。13.建筑限高：不高于60米。14.商务金融建筑比例：不高于25%。15.建筑后退红线：东南面后退用地权属界线不少于3米，西南###路红线不少于5米，西北面后退用地权属界线不少于5米，东北###路红线不少于5米，并满足###市###市规划管理技术规定》及相关规范要求。16.物流仓储项目中所需配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地面积不得大于项目总用地面积的10%。17.停车位配置：按照###市###市规划管理技术规定》相关要求进行配置，同时满足###市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。18.场地控制标高：不高于********米。同时在具体规划设计时，场地竖向应结合周边#####路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。19.其他方面详见控制性详细规划图则，并满足有关规范及相关规定要求。20.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内###****市自然资源签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。21.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。22.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。 宗地编号： HTC—2023—30号 宗地总面积： ********平方米 宗地坐落： ###市潇贺大道###路交汇处西北侧A地块 出让年限： 40年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于******** 建筑密度(%)： 大于或等于10并且小于或等于30 绿化率(%)： 大于或等于20 建筑限高(米)： 小于或等于60 主要用途： 旅馆用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 旅馆用地 ******** 六级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 1627万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： 1627万元 加价幅度： 50万元 挂牌开始时间： 2023年06月06日00时00分 挂牌截止时间： 2023年06月16日10时05分 备注： 1.地块位置###市潇贺大道###路交汇处西北侧A地块。2.出让面积：********平方米。3.土地用途：商服（旅馆）用地。4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.用地性质：旅馆用地。7.主体建筑物性质：旅馆用房。8.附属建筑物性质：配套设施用房。9.容积率：不高于********，不低于********。10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。11.绿地率：不低于20%。12.出入口方向：地块####路，出入口需与周边地块协调解决。13.建筑限高：不高于60米。14.建筑后退用地权属界线：东、西、南、北面均不少于3米，商业建筑及裙房含有商业的建筑后###路红线不得少于15米，商业建筑###市绿化带不得少于10米。并满足###市###市规划管理技术规定》及相关规范要求。15.停车位配置：机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于********个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于********个停车位进行配置，同时满足###市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。16.场地控制标高：不高于********米。同时在具体规划设计时，场地竖向应结合周边#####路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。17.地块项目开发建设时单体建筑面积2万平方米以上应按照自治区《关于在自治区装配式建设###市新建建筑中推广应用“三板体系”的通知》（桂建发〔2020〕8号）要求，采用“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯板）要求建设，部品部件优先选用本地产品。18.其它方面详见控制性详细规划调整图则，并需满足有关规范及相关规定要求。19.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内###****市自然资源签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。20.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。21.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。 宗地编号： HTC—2023—35号 宗地总面积： ********平方米 宗地坐落： #####路###路交汇处西南侧A地块 出让年限： 40年 容积率： 小于或等于******** 建筑密度(%)： 小于或等于30 绿化率(%)： 大于或等于20 建筑限高(米)： 小于或等于10 主要用途： 其他商服用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 其他商服用地 ******** 六级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 2900万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： 5603万元 加价幅度： 50万元 挂牌开始时间： 2023年06月06日00时00分 挂牌截止时间： 2023年06月16日10时10分 备注： 1.地块位置#####路###路交汇处西南侧A地块。2.出让面积：********平方米。3.土地用途：商服[公****用设施营业点（零售加油、加气、充换电站）]用地。4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.用地性质：公****用设施营业点用地（零售加油、加气、充换电站用地）。7.主体建筑物性质：公****用设施营业点用房（零售加油、加气、充换电站用房）。8.附属建筑物性质：配套设施用房。9.容积率：不高于********。10.建筑密度：不高于30%。11.绿地率：不低于20%。12.出入口方向：东面、北面（####路，东面出入口需与周边地块协调解决，北####路绿化带上开设###市管理部门协调解决，并结###路设计方案统筹考虑）。13.建筑限高：不高于10米。14.加油、加气站用地面积不大于4917平方米，用地面积比例不高于73%。15.建筑后退用地权属界线：东、西、南面不少于3米，北面不少于5米，并满足###市###市规划管理技术规定》及相关规范要求。16.场地控制标高：不高于********米。同时在具体规划设计时，场地竖向应结合周边#####路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。17.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。18.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内###****市自然资源签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清19.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。20.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。 宗地编号： HTC—2023—40号 宗地总面积： ********.84平方米 宗地坐落： #####路###路交汇处西南侧A地块 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于********并且小于或等于******** 建筑密度(%)： 大于或等于20并且小于或等于35 绿化率(%)： 大于或等于35 建筑限高(米)： 小于或等于24 主要用途： 教育用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 教育用地 ********.84 七级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 2500万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： 4858万元 加价幅度： 50万元 挂牌开始时间： 2023年06月06日00时00分 挂牌截止时间： 2023年06月16日10时15分 备注： 1.地块位置#####路###路交汇处西南侧A地块。2.出让面积：********.84平方米。3.土地用途：教育（中小学）用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.用地性质：中小学用地。7.主体建筑物性质：中小学用房。8.附属建筑物性质：配套设施用房（垃圾收集点等）。9.容积率：不高于********，不低于********。10.建筑密度：不高于35%，不低于20%。11.绿地率：不低于35%。12.出入口方向：南面（####路####路绿化带上开设###市管理部门协调解决，并结###路设计方案统筹考虑）、北面。13.建筑限高：不高于24米。14.办学规模：约33班。15.建筑后退用地权属界线：东、西面后退用地权属界线不少于3米，南面后退用地权属界线不少于3/5米，北###路红线不少于5米，并满足###市###市规划管理技术规定》及相关规范要求。16.停车位配置：小学机动车停车位按照每100个学生不少于********个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100个学生不少于********个停车位进行配置；中学机动车停车位按照每100个学生不少于********个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100个学生不少于********个停车位进行配置。同时满足###市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。17.场地控制标高：不高于********米。同时在具体规划设计时，场地竖向应结合周边#####路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。18.地块项目开发建设时如新建单体建筑面积5000平方米以上应按照自治区《关于在自治区装配式建设###市新建建筑中推广应用“三板体系”的通知》（桂建发〔2020〕8号）要求，采用“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯板）要求建设，部品部件优先选用本地产品。19.其它方面详见控制性详细规划调整图则，并需满足有关规范及相关规定要求。20.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内###****市自然资源签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。21.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。22.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： （一）竞买人申请属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买： 1.存在银行资信不良记录的； 2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 3.存在非法转让土地使用权等违法行为的； 4.存在违背出让合同约定条件开发利用土地的； 5.仍存在欠###市本级土地出让价款的； 6.###市本级范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。 （二）竞买人参加挂牌出让时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构的资信证明。 （三）竞买人在申请竞买前须###市公共资源交易中心办理数字证书（作****为参与本期上交易活动的身份凭证）。 （四）符合以上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买****人均可参加上挂牌交易活动。

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