1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称2021年岳麓区30个老旧小区改造及配套基础设施改造项目（含弱电）工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会、长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号关于2021年岳麓区30个老旧小区及配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复/湘新发改投〔2022〕90号文、关于岳麓区2021年老旧小区城市燃气管道等老化更新改造项目可行性研究报告的批复/岳发改研字〔2022〕10号文，项目业主为长沙市岳麓区住房和城乡建设局，主要建设内容2021年岳麓区30个老旧小区改造及配套基础设施改造项目（含弱电）工程总承包全部内容，项目总投资为10096.18万元，资金来源和落实情况财政资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2021年岳麓区30个老旧小区改造及配套基础设施改造项目（含弱电）工程总承包；
1.2.2建设地点：长沙市湘江新区；
1.2.3项目基本情况
本项目建设地点位于岳麓区望城坡街道范围内的30个老旧小区，对望兴家园、四合院宿舍等岳麓区2021年30个老旧小区和小区配套基础设施项目进行改造，另对老旧小区城市燃气管道等老化更新进行改造，涉及住户共6246住户，总建筑面积约59.95843万平方米。本项目老旧小区和小区配套基础设施改造部分约为2500万元，老旧小区城市燃气管道等老化更新改造部分约为2000万元。
1.3工期要求：180日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期30日历天，施工工期150日历天√天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：本工程为设计、施工等全过程总承包工程，包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围，其中：设计部分：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附件要求，完成工程内容内所有单位工程的施工图设计,并通过发包人及政府主管部门的相关审批和审查（含初步设计批复后各阶段的线上施工图审查及备案、报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作）；施工总承包部分：30个老旧小区和小区配套基础设施及老旧小区城市燃气管道等老化更新，包括但不限于屋顶防水、楼道修缮、小区配套基础设施改造、人行道改造、打造小区口袋公园、小区围墙改造、小区光缆敷设整理、光交箱安装、分纤箱安装、入户光纤辐射等相关工作。包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以发包人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。
1.5标段划分：一个标段。
1.6质量标准：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；工程质量符合现行国家和各级部门有关工程施工验收规范合格标准。
1.7施工保修要求：建设部年80号令相关规定保修。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备/相关专业一级注册建筑师执业资格；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：不要求
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：不得参加投标
2.10其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督36号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2023年02月08日起(请登录)下载数据电文形式的招标文件。*
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-03-21 09:00。

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