1 招标条件
本招标项目北京核工业医院物业服务项目已审批，资金来源为资金来源已落实（企业自筹或国拨，比例为100%）。招标人为北京核工业医院，项目已具备招标条件，(请登录)受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 招标编号
   BJH0-FW-GKZB-23-0004
2.2 招标项目名称
北京核工业医院物业服务项目
2.3 招标项目概括
北京核工业医院隶属于中国核工业集团公司的中央企业事业单位，以下简称“北核医”。总部院区，位于北京市西城区三里河南四巷，建筑面积：5563.43㎡，服务范围包含门诊主楼、东配楼、体检中心，月坛南街36号楼、医院平房区域、育德胡同39号宿舍以及其它职工宿舍。四〇一院区位于房山区新镇，建筑面积38000㎡，提供医院执业范围内全部楼群及院区内的物业服务。
2.4 招标范围
（1）总部院区物业服务包含但不限于：保安、保洁、司机、导医（会服）、布草收发、工程服务项目（日常水电五金常规维修、零星家具常规维修等）、垃圾处置（医用垃圾、医疗废弃物、生活垃圾、软袋、垃圾站、药渣、玻璃麻醉瓶及塑料瓶)、污水站、氧气负压站、工程设备运行、节日装饰、报纸发放、员工宿舍（日常维修及育德宿舍卫生、安全及树木修剪）、物资搬运及针对医院的突发性、季度性消毒等服务及临时工作安排。
（2）四〇一院区物业服务包含但不限于：保安、保洁、护理员、导医（会服）、布草洗涤（两院区布草上收下送）、氧气搬运、垃圾处置、院内绿化、节日装饰、树木剪修、物资搬运、垃圾处置（医用垃圾、医疗废弃物、生活垃圾、软袋、垃圾站、药渣、玻璃麻醉瓶及塑料瓶)、司机及针对医院的突发性、季度性消毒等服务及临时工作安排。
具体内容详见第五章“采购需求”。
2.5 项目实施地点
北京市西城区三里河南四巷、北京市房山区新镇。
2.6 服务期限
本次物业服务期限为3年，首次签订1年期合同，自2023年3月1日至2024年2月29日。（每年合同期满前做满意度调查，员工满意度达到80%以上，继续签订下一年合同，员工满意度达不到80%，则重新招标新服务商）。
2.7 质量标准
合格
3 投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
3.1投标人应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的独立法人。
3.2投标人近三年（2020年1月1日至今，以签订合同时间为准）应具有医院物业服务的业绩。
3.3 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供2021年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标截止日前三个月内银行出具的资信证明。
3.4 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提供自2022年10月以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
3.2 本次招标不接受联合体投标。

4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：本项目共1个包，招标文件售价人民币包1:北京核工业医院物业服务项目售价:1000.00元整，售后款项不予退还。
招标人(代理机构)收款银行名称：详见招标公告附件
开户单位： 详见招标公告附件
收款账号：0
投标人须在汇款单上注明：“项目名称缩写及参加的分包”。
4.2 发售时间：2023年02月02日 22时50分—2023年02月07日 17时00分（北京时间）。

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