内蒙古大唐国际锡林浩特矿业有限公司2023-2025年物业与保安管理服务招标公告
1.招标条件
本招标项目胜利东二号露天煤矿项目已批准建设，项目业主为内蒙古大唐国际锡林浩特矿业有限公司。该项目已具备招标条件，现对内蒙古大唐国际锡林浩特矿业有限公司2023-2025年物业管理及保安服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：内蒙古自治区锡林浩特市胜利东二号矿区。
2.2建设规模：3000万吨/年露天煤矿。
2.3服务期：3年。
2.4服务名称：内蒙古大唐国际锡林浩特矿业有限公司2023-2025年物业与
保安管理服务。
2.5招标编号：(请登录)
2.6招标范围：整体外包，内容包括：
一、物业部分：
1.胜利东二号矿区行政办公楼为五层办公楼，约6900平米，室内一层设有接待大厅，二层、三层、五层有视频会议室五间，其中200人会议室一间，带地毯贵宾接待室一间50平米，公共卫生间9间，健身活动室一间200平米，公司领导办公室9间，其余为员工办公室及其他功能性房间；外立面约3000平米楼高18米；楼宇周边硬化场地10000平米，楼前停车位40个，楼后停车位40个。
2.生产调度楼六层，其中服务面积为一、五、六共三层，约3900平米，公共卫生间6间，综合调度室1间，会议室2间，其余为办公室及其他功能性房间；外立面约3600平米楼高20米；楼宇周边硬化场地16000平米。
3.小车库约1000平米，含2间内部房间，车位30个。
4.后勤基地位于市内，有两栋职工宿舍大楼（已停用）和一栋综合培训楼，后勤基地总占地面积约为40000平米，硬化场地约15000平米，培训楼共三层约3000平米，一层为通勤车库，二三层为办公室，公共卫生间4间。
5.物资部、维修部其周边厂房硬化面积约22000平米；矿区硬化道路宽10米，长约5.8公里。以上场地的物业服务内容为：行政办公楼、生产调度楼、小车库等行政福利设施内部各区域及各类附属设备设施日常卫生保洁服务工作，楼体外部清洗；矿区行政福利设施区各类房间钥匙保管、借用、登记以及楼内各类房间日常卫生打扫、饮用水供应；日常及重大会务、门厅接待等服务工作；矿区内行政福利设施各类事项综合修缮、配套水暖电、消防等工程及其各类附属公用设备设施的日常检查、维护维修服务工作；行政楼、调度楼公共区域及各办室内盆栽养护、保洁、修缮；矿区行政办公楼及食堂、物资库小楼、维修部小楼、维修车间、综合车间、生产调度楼生活垃圾进行清运，清掏污水井、渗水井、污水管道化粪池、隔油池、污泥沉淀池等，对场内硬化道路及硬化场地进行清扫、冬季除雪；三辆公务用车的驾驶服务；后勤基地24小时看护，培训楼的保洁服务、综合修缮、配套水暖电、消防等工程及其各类附属公用设备设施的日常检查、维护维修服务工作。
二、保安部分：
厂区占地面积约49平方公里，边界长度37公里，前期建设挡土围墙和金属铁丝网相结合，日常矿区开放通行的厂区大门为南门和西门，南门为工作人员及来访小型车辆通行，西门为大型货物及运煤车辆通行，相距8公里。
1.定点保安设置场所为：入矿南大门、入矿西大门、行政办公楼、物资库大门、生产区二道岗。
2.巡检、消防、特勤巡检场地为矿区所有场地。以上场地的保安服务内容为：矿区范围内的治安保卫工作，防止发生甲方财产受到侵害，维护甲方的生产正常和工作秩序。矿区南门、西门、物资库；矿区门卫交通、车辆、人员出入及秩序的管理；矿区边界及场内无死角巡视，检查（包括无人机巡检）对外来人员、车辆、牲畜的驱逐；防火、防盗、防破坏等治安突发事件的安全保卫和服务工作，防止侵害本公司内人身、财产安全的行为发生，维护正常生产、工作和生活秩序；详细要求见招标文件技术部分。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩条件，并具有与本招标项目相应的实施能力。
3.1.1资质要求：
3.1.1.1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.1.1.2投标人须具备公安机关批准的安保服务许可证。
3.1.2业绩要求：投标人近5年（2019年—至今）至少具有2项合同规模在500万元（包括）以上的物业或保安管理服务业绩，并提供合同扫描件。
3.1.3项目经理要求具有三年以上物业或安保项目管理经验，持有二级保安师证及以上或物业企业经理上岗证。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3财务要求：近三年每年净资产大于0；
3.4否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.4.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
4.凡有意参加投标者，请于2023年1月16日17时至2023年2月1日17时（北京时间，下同），(请登录)下载电子招标文件。

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