一、拍卖标的：河北###市呈方里.文昌园（别名：恒大学庭 龙富南道北###路西侧）218楼2门1403号房产，建筑面积********平方米起拍价：********.05元，保证金：********元，加价幅度：5000元。特别提醒：拍卖标的标注面积并非最终实测面积，最终面积可能与交房时实测面积及最后实际办证办理面积有误差；目前竣工验收时间无法确定，如拍卖成交或以物抵债，在开发商实际具备交房条件后交房，根据现场查看，该房屋所在的楼栋其他房屋已经实际交房。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（本院组织的一切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格，竞买人一旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构购房资格导致拍卖行为无效的相应法律后果）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**权委托**院确认后可参与竞买。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，限购、过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。

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