湟中区鲁沙尔片区城市发展项目城市开发建设合伙人
招标公告
1、招标条件
本招标项目湟中区鲁沙尔片区城市发展项目城市开发建设合伙人已由西宁市湟中区发展和改革局、西宁市湟中区人民政府以湟发改备案字【2022】11号、湟政【2022】42号批准建设，项目资金来自自筹及其他，招标人（项目业主）为西宁市湟中区文华城市建设运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)项目地点：位于西宁市湟中区鲁沙尔镇，包括城西组团及城东组团 。城西组团四至范围为：西至团结南北路、金塔路，北侧至庄隆路、环城北路北侧部分山体，南至塔尔寺、莲花湖，东至莲花湖景区入口处，面积约389.6公顷。其中启动区四至范围为：鲁沙尔老城区“一路一环一点”，主要包括迎宾大道、和平路、团结南路、金塔路、林秀路等两侧区域，以及东山公园片区、团结北路与庄隆路交叉口北侧区域和塔尔寺东侧村庄区域，共计116公顷。城东组团四至范围为：北至梁庄路，南至文业路，西至滨川路，东至上晨路（道路名为2010年总规规划道路名称），共计111.66公顷。
(2)规模：总规划面积约10.46平方公里，以城市合伙人的形式，在鲁沙尔镇片区内进行拆迁安置、土地整理、基础设施建设、公共服务设施建设和生态环境提升、城市运维等。 最终根据片区规划情况，以依程序报批的《湟中区鲁沙尔片区城市发展项目实施方案》、《片区综合开发建设运营方案》及各子项目经批复的文件为准。本项目匡算总投资约103.61亿元，最终根据片区规划情况，具体以工程竣工财务决算审计报告中审定的金额为准。
2.2 招标范围及标段划分
标段编号:E6301000076035493001001
标段名称:湟中区鲁沙尔片区城市发展项目城市开发建设合伙人
服务期 :本项目整体合作期限为 20 年（其中建设期 5 年）。
招标范围:由项目公司具体负责本项目合作范围内的工作，主要包括片区内拆迁安置、土地整理、基础设施建设、公共服务设施建设和生态环境提升、城市运维等投资、建设、运维、产业导入等方面工作，其中具体包括：（1）片区整体开发策划投资；（2）土地整理投资；（3）工程建设项目投资；（4）片区运营维护管理投资；（5）资源配置项目和特许经营权项目投资；（6）招商引资产业服务投资等，具体详见合同。 合作模式：根据“滚动开发、自求平衡”原则，通过投资、建设、运营城市基础设施、配套服务设施等，为片区进一步开发建设提供基础支撑。招标人与城市合伙人按约定在湟中区鲁沙尔片区实际管辖范围内组建项目公司，由项目公司负责具体组织实施本项目。项目公司注册资本金暂定1000万元，股东各方以货币出资，城市合伙人持股80%，招标人持股20%。
合同估算价:1036100.0万元
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的投融资、工程勘察设计、工程施工、运维能力。
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员不超过5个，牵头人为施工单位。（2）联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务；（3）联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体组成后不得再发生变化；（5）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（6）除联合体牵头人外，联合体各成员在投标、中标与项目实施过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；（7）投标人中标后，未经招标人书面同意，联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076035493001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。
4、招标文件的获取
4.1 *获取方式：自2022年04月13日0:00时至2022年04月27日24：00时止，*下载。

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