*受南昌临空置业投资有限公司的委托，就南昌临空嘉和商业中心物业服务项目进行国内公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加该项目的投标。
一、项目名称：南昌临空嘉和商业中心物业服务项目。
二、资金来源及落实情况：自筹，已落实。
三、招标范围：
1、服务地点及规模：南昌临空置业投资有限公司嘉和商业中心物业服务，本项目位于江西省南昌市临空经济区（县）嘉和二路,总建筑面积:78179.04平方米，东邻里一期面积20251.85平方米（1#、2#、3#、4#、6#全部，5#、8#楼部分区域），东邻里二期面积:57927.19平方米，上述指标最终以相关政府部门工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，本招标文件的各项条款不变。
2、招标内容及范围：包括但不限于南昌临空区嘉和商业中心内所有建筑（不含北京银行、中国银行、临空供电所和建设银行）的公共秩序管理、保洁、保安、监控维修、消防管理、绿化养护管理、公共设施设备维护保养维修、公共区域、停车场区域的安全巡逻和秩序维护，以及重大活动、重大检查的重点保洁和安保等物业管理服务工作以及招标人交办的其他工作。
3、服务期：服务期限暂定为自正式交付给成交的物业服务企业起1年，采用“1+1+1”模式（第1年合同期满后，经考核合格，第2年可续签1年合同，考核不合格的，第1年合同期满后自然终止合同，续签时该项目的管理费价格根据实际测算后再定；第3年以此类推，最多续签2年合同）。
四、招标控制价：
招标控制价：17万元/月，204万元/年（包含物业服务人员工资、相关保险、福利、行政办公费、税金、管理酬金、电梯维保及年检、空气能维保、公区用电、园林养护、园林及消杀、清洁耗材、管辖范围内的管道疏通和化粪池清掏、工程物料、公共责任险、消防维保费、消防物联费、消防相关费用及物业范围内的维修费用）（不含北京银行、中国银行、临空供电所和建设银行物业费用）。
五、投标人资格条件：
1、投标人须为在工商行政管理部门注册的具有独立法人资格的单位；
2、投标人须承诺就本项目开具符合国家及招标人相关要求的增值税专用发票；
3、投标人在非注册地承接物业服务项目，应当向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门备案；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
8、本项目不接受联合体投标。
六、购买招标文件时间和地点：
本项目不提供纸质标书，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2022年1月21日9:00时至2022年1月27日17:30时*获取电子招标文件*。
*招标文件售价为500元人民币，招标文件售后不退。*
七、投标文件的递交
1）投标截止时间和开标时间为2022年2月14日9:30时（北京时间）。

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