一、招标条件：本招标项目 ###市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标 的招标人为 广西壮族自治区图书馆 ，项目建设资金来自职工群众集资及代建单位垫资。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目代建服务的投标。二、招标项目概况：1.项目名称###市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标2.项目编号：DS00G******** 3.建设地点###市民族大道61号4.危旧房拆除概况：本次危旧房改住房改造需拆除5栋危旧房，共172套，建筑面积********.80平方米。其中：房改住房115套、产权证面积********平方米，未售公摊建筑面积********平方米；全额集资建房56套、建筑面积********平方米；未售公有住房1套、建筑面积********平方米；单位统一扩建未办产权证面积********平方米。5.项目建设目标：在符###市###市总体规划的前提下，按照《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发［2009］16号）和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造补充规定的通知》（桂政办发［2019］22号）文件要求，###市民族大道61号小区以限价住房的方式进行改造，根据2020年7###****市自然资源批准的规划设计条件，计划在原址新建2栋住宅楼，项目总建筑面积约********平方米，其中新建住房320套、建筑面积********平方米，配套物业服务用房、社区管理用房、公厕等建筑面积270平方米，地下室建筑面积7678平方米，架空层面积784平方米。在###市总体规划的前提下，要求提高设计条件，争取建筑高度＞80米，按照1:3的拆建比最大限度确定项目容积率,作为代建工作优先考虑的重要内容。备注：本项目建设目标为项目开展代建工作前的暂定目标，中标后应修改完善并报相关部门审批，以最后通过工程规划部门审批的建设规模指标为准。6.项目总投资：暂定约********亿元（暂定金额，最终以审计数据为准）。7.危旧房改住房改造方式：以限价住房方式改造8.项目计划工期：36个月（非因代建单位原因造成延误的，工期相应顺延。）9.质量要求：工程质量符合国家及行业的验收合格标准。10.代建服务期：从代建合同签订之日起至工程竣工验收合格并将项目移交给建设单位使用且办理完毕不动产权登记证及工程缺陷责任期结束止。11.招标范围###市民族大道61号小区危旧房改住房改造项目的代建服务，包括但不限于：根据已批准的###****市自然资源建设项目规划设计条件通知书》修改完善项目建筑设计方案、协助完善项目立项前期工作并报房改部门审批（调整）及发改部门备案、资金筹措及垫付、组织勘察设计、造价咨询、报批项目规划设计总平、办理项目用地性质变更、土地出让、工程规划报建、施工许可证办理、缴纳相关规费税费、拆迁安置、房屋拆除，开展工程招投标（包括危旧房评估、勘察设计、施工、监理、造价咨询、危房拆除及其它服务和设备招标采购等）和签订合同、共同委托**资控制、工程施工管理、监理管理、竣工验收及竣工决算、项目全过程资料整理归档移交，协助职工办理住房贷款、房屋不动产权证办理、代建期间内的小区前期物业工作等一系列代建服务。代建单位在实施以上代建服务工作时，需获得建设单位的审定确认，否则建设单位不予认可。

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