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中铁四川生态城投资有限公司所属企业(含全资、代管)开发项目房屋销售委托代理招标公告

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中铁四川生态城投资有限公司所属企业(含全资、代管)房屋销售委托代理服务招标公告
(项目编号:ZTSC-FW-(招)-2021-03005 )
本项目中铁四川生态城投资有限公司所属企业(含全资、代管)房屋销售委托代理服务(项目名称),采购人为中铁四川生态城投资有限公司,采购资金来源 自筹 。根据《中华人民共和国招标投标法》、中国中铁股份有限公司《采购管理办法》(中国中铁采购﹝2020﹞374号)及《招标采购管理规定》(中国中铁采购423号)等规定,以公开招标(资格后审)方式组织采购,欢迎具备资格条件和有合作意向的企业参与投标。
1.项目概况与采购范围
1.1项目名称: 中铁四川生态城投资有限公司所属企业(含全资、代管)房屋销售委托代理服务
1.2项目地点:中铁黑龙滩国际旅游度假区
1.3项目规模:中铁黑龙滩国际旅游度假区(以下简称中铁项目)是中铁四川生态城投资有限公司在眉山市仁寿县黑龙滩景区的一级土地整理和二级开发联动的投资项目,2021年1月至2023年1月开发项目包含但不限于以下61#、112#、113#、157#、158#、159#、160#、161#、B1-11#、70#、71#、108#、84#、85#、X地块、学校、酒店等地块,占地面积共计约2250亩,总建筑面积约248万平方米。
1.4招标范围:
乙方应根据经甲方确认的合作服务方案计划开展服务工作
1.5服务期限:2年,各项目具体时间以最终签订的合同约定期限为准。
1.6服务要求与内容:
(1)组建管理项目销售代理团队:销售经理、销售主管、置业顾问、销售内勤等(详细人员配置以合同签订为准)。
(2)完成项目销售代理工作:乙方按照甲方要求,完成包括但不限于现场客户的销售说辞拟定、接待动线、销售政策、销售百问、签约、回款、收集客户按揭贷款资料、协助客户办理按揭手续、退房/换房处理业务环节、日/周/月报表、市场调研、培训、交房等工作。
(3)销售案场管理:乙方根据甲方要求,建立合理的纪律考核办法、客户接待流程等管理体系,确保现场的服务品质。
(4)以上委托服务条款中提及应提交工作成果详见如下表格,具体提交时间由甲方根据实际情况另行确定:
价格策略
1.项目定价策略建议
2.优惠促销管理办法
3.项目楼栋价格销控执行表
销售管理工作
1.销售案场管理制度设立
2.案场工作人员培训及考核制度
3.销售管理流程设立、执行及应用文本
4.项目培训计划
5.项目开盘流程
销售日常工作
1.日周月报表提报
2.竞品项目踩盘
3.日常行政工作
 2.投标人资格要求
2.1具有独立企业法人资格,且在有效期内,经营范围包括但不限于房地产中介服务;房地产开发经营;房地产营销策划;房地产经纪等。
2.2近三年内没有被国家行业主管部门予以行政处罚或禁入的记录;在中国中铁系统最近三年招标项目中无不良诚信记录、无违约问题。
2.3业绩要求:2019 年 1 月 1 日至投标截止日(近 2 年)至少具有 1 个与央企/国企合作的类似项目服务业绩,且单项目销售总额达6亿元。
注:1)服务业绩证明材料为服务过项目合同文件复印件(以合同签订时间为准, 2019 年 1 月 1 日后签订的合同为有效业绩)。
2)类似项目指:物业类别包含住宅、车位,项目总体量≥8 万㎡的项目(其中住宅占比不低于 50%)。投标人提供服务项目相关信息。
2.4具有良好的财务状况,提供近三年(2017-2019)的财务报表或审计报告(如企业成立时间不足三年,自成立初年提供)。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目投标,否则均按无效处理。***
3.申请报名
凡有意参与投标人请***于2021年4月27日至5月2日***报名。
本招标项目仅供正式会员查阅,您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录,或联系工作人员办理会员入网事宜,成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
联系人:陈娟
手机:13522550829 (微信同号)
电话:010-59435182
邮箱:chenjuan@dlzb.com
传真:010-59435182
QQ:3204129272

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本公告于2021-04-30发布 中国电力招标网
 
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