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1.招标范围
1.1招标内容：本项目拟采购中国邮政储蓄银行温州市苍南县支行2021-2024年物业管理服务项目所需的相关服务。费用预计479925.6元/年，三年共计1439776.8元。
1.2具体服务内容：邮储银行苍南县支行办公大楼以及辖内网点等物业服务项目包括环境卫生服务、保洁服务、食堂炊事服务等物业服务项目。
1.3本项目中标人数量为1个，不划分标包。
1.4服务地点：浙江省温州市（招标人指定地点）。
1.5服务时间：2021年7月1日-2024年6月30日。
1.6本项目设置投标最高限价，最高限价为479925.6元/年（含税）。投标人的投标报价高于最高限价的将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有合法有效的登记(或注册)证明文件。
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3投标人须符合相关服务要求，满足以下★实质性条款：邮储银行苍南县支行办公大楼以及辖内网点等物业服务项目配置人员不少于10人，其中：物业主管1人；保洁服务7人，其中大楼保洁1人（兼顾会务服务），5个网点以及空白网点保洁共6人；餐饮服务2人，其中厨师1人，食堂服务人员1人。
2.1.4投标人自2018年1月1日至投标文件递交截止时间须具备至少1个国内物业管理业务相关（含物业管理和餐饮服务）的业绩案例，并提供合同关键件（至少包括首页、合同内容页、双方签章页）等相关证明文件。
2.1.5本项目不接受联合体投标。
2.1.6投标人应承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。
2.1.7投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，2018年1月1日至投标文件递交截止日期间没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单”的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近三年内骗取中标情形的；
（6）在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；
（7）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消投标人资格的；
（8）投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的；
（9）在与中国邮政储蓄银行或其他金融机构合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2021年4月9日至2021年4月16日(北京时间，下同)。
4.2*招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
*5.投标文件的递交 5.1投标文件递交截止时间(即投标截止时间)为：2021年4月30日9时30分（北京时间）。

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