1.招标条件本招标项目启东市国投商务中心建设工程监理（含全过程造价控制） (项目名称)已经批准建设，招标人为启东市忠诚信开发建设有限公司，招标代理机构为江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：惠阳路东侧、牡丹江东路南侧、黄山路西侧、金沙江路北侧。
2.2 工程规模：总建筑面积约为7万平方米，其中地上建筑面积约5万平方米，地下建筑面积约2万平方米。
2.3 招标范围：启东国投商务中心项目（桩基、地下及地上主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、变配电、通风、智能化、电梯安装、设备材料采购、景观绿化、室外配套等）的前期阶段、施工阶段、装修阶段、竣工验收和保修阶段施工监理（①工程质量控制；②工程进度控制；③工程投资控制；④安全环境文明施工管理；⑤信息管理。）与全过程造价控制（①工程量清单及标底审核；②根据施工单位按月提供的《工程计量报审表》，对施工单位按月完成的工程量进行计量审核；③根据建设单位意见，对工程设计变更、施工现场签证引起的合同价调整进行测算；④根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸，对施工过程中分部分项工程内容进行核查；⑤根据建设单位意见，对部分主要材料或设备进行市场询价；⑥对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并协助建设单位配合政府审计部门的审计工作。）。
2.4 监理服务期：730日历天，以实际开竣工时间为准。
2.5工程造价：约5亿元，监理合同估算价： 约680万元 。
2.6质量要求：确保扬子杯，争创国优。
2.7 标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标申请人主要资格条件
3.4.1投标人资质类别和等级：具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。
3.4.2拟派人员资格条件：
3.4.2.1拟派工程咨询经理资质等级：具有国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册（一级）造价工程师执业资格或建设工程类高级工程师技术职称，人数为一名。
3.4.2.2拟派监理部人员资质等级：
（1）项目总监理工程师：具有建设部房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，人数为一名。
（2）专业监理工程师资质：具有相应专业省级及以上监理工程师执业资格，人数为四名，其中：房屋建筑或建筑工程或工民建或土木工程专业三名、机电安装或安装（含给排水、建筑电气、智能化、通风）专业一名。
（3）监理员资质：具有相应专业省级及以上监理员执业资格，人数为五名，其中：房屋建筑或建筑工程或工民建或土木工程专业三名、机电安装或安装（含给排水、建筑电气、智能化、通风）专业一名、市政或市政公用工程专业一名。
3.4.2.3拟派全过程造价控制人员资质等级：
（1）全过程造价控制负责人：具有国家注册（一级）造价工程师执业资格，人数为一名。
（2）全过程造价控制员：具有全国建设工程造价员初级及以上（含国家注册（一级）造价工程师）执业资格，人数为二名。
3.5本工程要求拟派的项目总监理工程师在启东市外无在监工程，在启东市范围内最多有两个在监工程（不含本项目）。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7其它要求：
（1）拟派项目咨询经理、项目总监理工程师、全过程造价控制负责人养老保险证明：投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目咨询经理、项目总监理工程师、全过程造价控制负责人缴纳的本招标公告发布之日前一年内连续三个月（含）以上的养老保险缴费证明；注册不到四个月的新公司以注册日之后至今（开标日）的养老保险缴费证明，不少于三个月。若已达退休年龄，无养老保险证明的，则须提供退休证明及与单位的劳动合同。
（2）投标人无行贿犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函：企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪及涉黑、?恶行为记录，报名单位须提供《无行贿犯罪及涉黑、?恶行为记录承诺函》。
（3）投标企业财务状况：由会计师事务所出具的企业2019年度财务审计报告或开户银行资信证明。
（4）外地投标企业备案登记：根据启东市行政审批局、启东市住房和城乡建设局 2019 年 3 月 15 日发布的《关于对进入本市承揽业务的外地投标企业进行备案的通知》，进入本市承揽业务的外地投标企业（房建市政项目的施工企业、监理企业、勘察企业、设计企业、检测企业），须在投标前到启东市住房和城乡建设局工程建设管理科进行企业备案登记。
3.8本工程《资格审查必要合格条件标准》详见招标文件要求。
4.评标办法本次招标采用 □综合评估法□经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.招标文件的获取5.1招标文件获取时间为：2020年10月16日17时00分至2020年10月26日14时30分。

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