一、招标条件本 雅园和院前期物业服务（招标项目编号：E140****************）,已由以区物招备字28号批准建设,项目资金来源为自筹,招标人为 山西万信房地****产开发有限本项目已具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围项目规模：1.本项目###街南侧###路西侧，四至界限：东至东外环###路；南至山西省****煤炭运销总****晋中分；###街。（详见规划图）本项目规划设计的物业类型：住宅及商业。本项目总占地面积：********.99㎡。总建筑面积********.24㎡，住宅建筑面积为********㎡，非住宅建筑面积为********.24㎡。本项目共计5幢1161套。2.项目开工和竣工交付使用时间 本项目2020年4月开工建设，计划于2022年10月竣工并交付使用。3.物业管理用房的配置情况物业管理用房：面积为340㎡，位置社区中心三层及5号楼地下。4.物业管理服务标准 住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。5.收费标准 前期物业收费执行政府指导价。6.前期物业服务期限 前期物业服务合同签订后至业主大会依法作出解聘决定并书面通知明确日期为准。招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：001雅园和院前期物业服务 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。

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