一、招标条件本招标项###市鸿锦豪庭住宅小区前期物业管理已由浙江省瑞安经济开发****区经济发展以瑞开发经字12号批准建设，招标人#####街道宋家埭村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：本项目位#####街道###路、###路、###路、北至欣炜机械厂。2、 工程规模：总建筑面积********.66㎡，地上总建筑面积********㎡（其中住宅建筑面积********.81㎡，商业建筑面积********㎡，），地下总建筑面积********.66㎡（不计容），其中一期地块总建筑面积********.45㎡，地上总建筑面积********㎡（其中住宅建筑面积********.55㎡，商业建筑面积********㎡，），地下总建筑面积********.45㎡（不计容），二期地块总建筑面积********.21㎡，地上总建筑面积********㎡（其中住宅建筑面积********.26㎡，商业建筑面积********㎡，），地下总建筑面积********㎡（不计容）。3、 合同估算价：约100万元/年，一期约76万元/年，二期约24万元/年。4、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托**付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。5、 物业服务标准：符合普通住宅小区物业管理服务三级标准。

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