成铁商旅集团部分商业点位（第二批）（第一部分）第11包件经营权重新招商招标公告
DXNZS-2018-003
1.招商项目概况
1.1项目名称：成铁商旅集团部分商业点位（第二批）（第一部分）第11包件经营权重新招商。
1.2项目地点：剑门关站。
1.3项目规模：剑门关站按摩椅业态，划分为1个包件，共约16平方米（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘，以实际为准）。
2.招商依据
2.1《成都铁路局资产经营开发招商实施细则》（成铁经营〔2017〕330号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：
成铁商旅集团部分商业点位（第二批）（第一部分）第11包件经营权重新招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为1个包件。
第一部分：
11包件：按摩椅业态（点位编号：剑门关站Z-07）面积16平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
包件点位面积详见招商文件附件。
4. 竞商人资格要求
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。
4.2企业的注册资本及其他要求：所有业态注册资本不低于100万元人民币。
4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）
4.4在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。
4.5企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）
4.6本次招商允许代理商参与竞商，但不接受联合体竞商。
5.特别约定
5.1中商人须在中商通知书发出后30日内与招商人签订经营协议，中商金额为合同总金额。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。
5.2履约保证金按照经营期限内固定费用总额的10%缴纳,并在签订合同前缴纳。租金及管理服务费一次性全额预缴。
5.3商家中商后签订合同前，商家经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人做出与适应招商文件规定业态调整的经营方案，拒绝调整的，招商人有权取消商家中商资格。
5.4中商人在签订合同后3个月内未开业,招商人有权解除合同并收回房产。
5.5本次招商约定区域及业态并不限制集团公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。
5.6商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。
5.7商业点位的给排水在中商商家进场装修时，按照商家提供的装修方案由招商人负责完善、解决。
5.8本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。
5.9商家中商后，因消防报审等原因造成开业期滞后，中商人不能据此要求招商人赔偿或补偿损失等。
5.10商家在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。
6.招商方式
此次招商采用公开招商二轮竞价方式。
7.招商文件的获取
7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2018年11月27日至2018年12月3日（每日9:00时至12:00时、14:30时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）*报名，招商文件售价每个包件500元/本*。

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