中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目比选招标公告
本项目为中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目，采购人为中国铁塔股份有限公司福建省分公司*。项目资金100%由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有提供标的物能力的供应商均可前来应答。 一、采购内容
1.1  项目代理机构编号：05-09-04D-2018-D-D07941
1.2  项目名称：中国铁塔股份有限公司福建省分公司新办公大楼内部物业服务采购项目
1.3  项目规模:本项目预算金额：261万元（含税），其中预算的10%作为特约服务费（用途主要为搬迁费、新大楼使用开荒费、加班费等，据实结算），不参与报价。
1.4  采购内容：根据公司生产经营需要，本次采购的新办公大楼内部物业服务涵盖过渡期内部物业服务和新大楼内部物业服务两项，不含公区物业。具体如下：
（1）过渡期内部物业服务

岗位	人数	服务期限（月）	预估含税总成本（元）
水电管理经理	1	6	48000

（2）新大楼内部物业服务

	项目	岗位	人数	备注
(一)人工成本	物业服务人员成本	物业项目经理	1	/
		事务员	2	一楼大堂，四楼前台
		保安服务人员	12	四班倒，全年无休，每班3人
		保洁服务人员	6	/
		水电维修	2	安全起见需2人作业
		前台接待员	4	二楼、三楼各2人
		会议服务员	2	所有会议室和视频会议管理
		绿化工	1	/
(二)其他费用			/	服装、清洁工具及易耗品、卫生纸等
(三) 管理费			/	按人工成本及其他费用的10%比例计算

※注：（1）报价不含绿植租摆养护费用。本次采购数量为预估，具体执行数量以实际下达订单为准。
（2）最高应答限价：含税人民币234.9万元（预算的90%），应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
1.5  项目性质：服务采购
1.6  采购方式：公开比选
1.7  服务要求：详见采购文件第四章《服务要求及技术规范书》，须满足服务要求及技术规范书等。
1.8  服务地点：福州市
  1.9服务期限：自订单签订之日起1年。
  1.10中选数量：1家
  ※二、资格审查方式和应答人资格要求
   本项目采用资格后审，由评审委员会按照比选文件规定的应答人资质要求对应答人的资格进行审查，对通过资格审查的应答人，参与后续评审工作，未通过资格审查的应答人将不参与后续评审工作。应答人资格要求如下：
2.1  法人资格：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（提供合格有效的营业执照，组织机构代码证，税务登记证正本或副本。对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一）的，须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本）。
2.2  纳税人资质：必须为增值税一般纳税人，并承诺提供增值税专用发票进行结算（1、提供税务登记证副本前两页（对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的，则提供营业执照）；如应答人为增值税一般纳税人，且证照未加盖相关戳印的，要求提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图或税务机关出具的有效证明材料。2、为本项目提供增值税专用发票进行结算的承诺函原件并加盖公章。）
2.3  注册资本：公司注册资本不低于300万元。
2.4  企业资质（提供相关证书复印件并加盖公章）：
（1）具备有效的ISO9001质量管理体系认证证书；
（2）具备有效的二级以上（含二级）物业服务企业资质证书。
2.5派驻人员配置：物业项目经理具备有效的物业管理项目经理或管理员上岗证；水电管理经理及水电维修工具备有效的电工作业特种作业操作证。
（以上相关人员须提供人员清单、身份证复印件、相关资质证书复印件及承诺函原件并加盖公章）
2.6以往相关项目经验：具备2015年1月1日以来综合性写字楼或办公楼物业服务案例且单项合同金额500万元人民币及以上（提供相关案例证明材料，包括：合同关键页（或框架协议关键页及订单）复印件并加盖公章，案例时间均以单项合同（或框架协议下订单）签订日期为准，金额以单项合同金额或框架协议下订单总金额为准。）
2.7本地机构：在服务区域所在地市设有公司或分公司 (提供营业执照复印件并加盖公章。)
  2.8联合体：不接受联合体参与项目采购。
2.9应答主体：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目应答。
2.10企业状况：应答人没有处于被责令停业、 投标资格被取消、 财产被接管、冻结、破产状态，应答人应保证所提供材料的真实合法性，中国铁塔股份有限公司福建省分公司保留对相关材料进一步核查的权利。对于应答人弄虚作假行为，后果由各应答人自行承担。要求提供企业声明函。
三、*比选文件售卖时间为2018年07月12日9时00分至2018年07月17日17时30分（北京时间，下同）*报名、下载比选文件。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。