中国移动北京公司2018-2021年物业（含保安）服务项目比选招标公告
招标编码：DLZB.COM_20180622_110334328
标讯类别： 国内招标
招标人：中国移动通信集团北京有限公司
资金来源： 其它  
本项目为中国移动北京公司2018-2021年度物业（含保安）服务项目（项目编号：TC180J4P2），采购人为中国移动通信集团北京有限公司*，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有相应能力的供应商均可前来报名。           
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数      
1.1项目名称：中国移动北京公司2018-2021年度物业（含保安）服务项目
1.2项目内容：为中国移动通信集团北京有限公司各营业厅、综合楼、电台及分公司提供物业服务（含保安）。
1.3项目服务期限：详见下附表
1.4比选包划分：不划分采购包，划分采购区域，具体见附表:

区域	属地		合同期限
1	菜市口		2018-8-1至2021-7-31
	马连道		2018-8-1至2021-7-31
	亦庄客服楼机房楼小物业		2018-8-1至2021-7-31
	大白楼		2018-8-1至2021-7-31
	短波一台		2018-8-1至2020-5-31
	短波四台
	短波五台
2	城三分公司	门头沟综合楼	2018-8-1至2020-7-31
		首享大厦
		瑞达大厦
		营业厅	2018-8-1至2020-7-31
	大兴分公司	综合楼	2018-8-1至2021-7-31
		营业厅
	房山分公司	老综合楼	2018-8-1至2021-7-31
		新综合楼
		营业厅
3	城一分公司	营业厅	2018-8-1至2020-5-31
	城二分公司	营业厅	2018-8-1至2020-5-31
	怀柔分公司	综合楼	2018-8-1至2021-7-31
		营业厅
	密云分公司	综合楼	2018-8-1至2021-7-31
		营业厅
4	望京		2018-8-1至2020-7-31
	硅谷小物业		2018-8-1至2020-7-31
	昌平分公司	综合楼	2018-8-1至2020-7-31
		营业厅
	顺义分公司	综合楼	2018-8-1至2021-7-31
		营业厅
5	三元桥		2018-8-1至2020-5-31
	通州分公司	综合楼	2018-8-1至2020-5-31
		营业厅
	平谷分公司	综合楼	2018-8-1至2021-7-31
		营业厅
6	美惠小物业		2018-8-1至2020-5-31

应答人必须对所有6个区域进行报价，否则其递交的文件将被拒绝。每名应答人最多中选2个区域，若同一应答人中选区域超出2个，则按区域排序顺序中选靠前的2个区域中选。按照区域顺序（1-6）推荐中选应答人。
详细要求见第四章项目技术规范书分册

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	物业服务	项	288992003.57

二、资格要求      
2.1资质要求：
（1）应答人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格（提供有效的营业执照副本复印件）,且为增值税一般纳税人或小规模纳税人（提供一般纳税人认定文件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件），增值税专用发票税率与应答时承诺税率一致（提供承诺函，格式自拟）；
（2）应答人须具有在有效期内的合法企业工商营业执照，并取得相关经营范围许可，提供“国家企业信用信息公示系统”网站截图资料；
（3）应答人须具备物业管理企业资质二级及以上资质，总部成立时间5年以上；
（4）应答人须具有餐饮资质（此餐饮资质可由应答人提供，也可由与应答人同属同一集团公司的公司提供）
（5）应答人必须具备有效期内的ISO9000质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18000职业健康安全管理体系认证证书。
2.2财务要求：
（1）应答人须提供近2年（2015年、2016年或2016年、2017年）经会计师事务所审计的财务报表（包括审计报告、资产负债表、损益表和现金流量表），证明近两年无连续亏损，净资产为正值；资产没有处于被接管、冻结或处于破产状态或银行出具的资信证明原件（开具给中国移动通信集团北京有限公司），证明资产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；
（2）应答人须为增值税一般纳税人，须提供税务登记证复印件（盖有‘增值税一般纳税人’章）（如三证或五证合一，提供营业执照副本复印件）或其他形式的资格认定文件；
（3）应答人须提供核发税务机构开具的涉税证明，或近三个月缴纳的税票（银行扣税回单）复印件、《纳税申报表》（按照比选项目应税性质，提供相应税种）、银行流水单，3者必须同时提供，所提供单据均需加盖应答人公司公章或财务章；如果为零申报的情况，仍需提供《纳税申报表》，无需提供银行回单及流水单。其中企业所得税按季度预缴的企业，提供上一季度的预缴申报表。
2.3业绩要求：
应答人在管物业管理面积50万平米以上，在管写字楼办公楼物业管理面积30万平米以上,需提供合同复印件关键页，至少包括首页、合同金额、楼宇面积和签字盖章页，计算单项合同、采购订单和框架类合同, 否则将视为无效业绩, 评审委员会有权废选。应答人应提供业绩所涉及的合同主体单位联系人及电话,合同原件备查。
2.4其他要求
（1）人员要求：/
（2）应答人信誉良好，无不良行为记录，应答人不得存在下列情形：近3年内与中国移动通信集团北京有限公司发生过因应答人原因引起的合同纠纷、仲裁、诉讼和弄虚作假的；以往合作过程中出现过因应答人原因导致的严重错误（重大质量事故、不按规定签署合同或合同终止、一年内出现2次（含）以上质量问题）；存在骗取中标或严重违约的，存在违法、违规记录，造假记录等。提供《信誉及资格声明与保证》（见本文件第六章应答人格式），并盖公司章；
（3）应答人必须承诺：1.遵守国家及本地区的法律法规；2.禁止在本项目使用18周岁以下未成年工等国家有关法律法规所明确规定的禁止用工情形；3.特殊工种必须持有效资格证件方能上岗。应答人需提供加盖公章的承诺书，格式自拟；
（4）项目要求：本项目保安允许外包，其保安公司资质需满足以下：具有北京市公安局颁发的《保安服务公司许可证》，营业执照包括门卫、巡逻、守护等经营业务；
（5）应答厂商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选包应答或未划分比选包的同一项目应答；
（6）应答人对比选文件中的合同条款及格式及项目技术规范应答必须满足，否则将被废除比选资格；            
            本项目不接受联合体投标。            
三、*比选文件售卖时间为2018年06月22日21时00分至2018年06月29日17时00分（北京时间，下同）*报名）。 

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