具体服务期限以最终双方签订合同为准。在中标通知书发出之后，中标人与招标人安排相关设施、用具、用房、人员等的交接工作，相关交接工作完成后由双方协商确定物业管理服务起始时间（物业管理服务费按进场时间结算）。招标人将组织与中标人签署服务合同，合同有效期内招标人定期组织对物业服务质量进行综合评估考核，考核结果达不到合同约定且逾期未完成整改，招标人可随时通知中标人提前终止合同。合同期满前招标人有权根据履约评价情况决定是否续约。
三、供应商资质要求
合格的投标人必须是信誉可靠、合法经营的独立法人，且：
（1）具有独立法人资格的物业服务企业，经营范围包括招标文件规定的招标内容；
（2）具有良好的财务信用和财务制度：财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态，拥有足够的资金能力来承担本项目的实施，需提供2015年度至2017年度经合法审计机构审计的财务报告，且报告中的结论无保留意见。
（3）项目经理1名，需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或市级及以上主管机构颁发的《物业管理项目经理岗位证书》（项目经理上岗证），提供项目经理的社保证明；
（4）外埠企业应有在津营业执照或者向天津市物业管理行政主管部门备案的证明。
（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）对列入“信用中国”黑名单记录的投标人，拒绝参与本次投标。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（7）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）股东及出资详细信息、主要人员信息、分支机构信息、清算信息截屏。
（8）已在南开大学招投标管理办公室登记注册的投标人，按以上要求报名。尚未登记注册的，须在南开大学《南开招标网》登记注册（http://zbb.nankai.edu.cn/Account/VendorRegister），通过审核后方可购买采购文件；
（9）本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价
1.获取招标文件的时间：2018年5月25日至2018年5月31日出售招标文件，每日9：00-16:00（法定节假日除外）。

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