2．招标范围:
2.1物业维护服务（包括但不限于）：
大楼办公区、公共区域的土建、暖通（采暖、空调、生活给水系统等）、电气（高压、柴发、电梯、监控、门禁系统等）、装饰等部分设备设施的运行维护及维修。
以上维修维护所需备件由乙方提报计划，甲方负责采购，相关工器具及低值易耗品由乙方负责。
2.2消防控制室的值班及消防设备设施的巡查管理。
2.3 保洁、绿化服务（包括但不限于）：
大楼独立办公室、卡位办公区及公共区域的卫生清洁；办公区域及院内绿植养护（绿化方案由招标方负责），冬季清雪，玻璃幕墙清洁（投标方必须聘用有专业资质的公司）。
以上清洁绿化工器具及卫生间卷纸、洗手液、垃圾袋等保洁用全部低值易耗品由乙方提供。
2.4食堂服务（包括但不限于）：
根据甲方就餐人数提供早、中、晚员工餐；根据需要提供加班、值班和公务餐的供应及服务。
食堂日常运行管理用原材料、餐具、设备由甲方提供，日常食堂保洁用低值易耗品由乙方负责。
2.5保安服务（包括但不限于）：
办公楼及附属建筑所辖区域的防火、防盗等安全保卫工作；院内车辆秩序管理。
2.6会务服务（包括但不限于）：
根据甲方需要，提供会场布置及服务工作；独立办公室桌面以上的清洁；会务相关设备设施的检查及管理。
具体内容以招标文件的记载为准。
3．资金来源:
企业自筹。
4．投标人资质要求:
4.1 投标人应是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人, 具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利，经营范围内应具有物业服务内容。
4.2 投标人近三年内须具有15,000平方米及以上（含15,000平方米）的办公楼综合（综合的定义：至少具有同一办公楼内保洁、会务、食堂及维修四项服务内容）服务业绩，能够开具与投标方一致名头的餐饮增值税发票，项目部管理机构主要岗位应具有大学专科及以上学历。（附业绩合同扫描件，分包业绩无效）。
4.3 具有良好的银行资信状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
4.4 应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。无合同纠纷、诉讼记录，在其它类似项目未发生重大及以上质量安全责任事故。
4.5 未有国家工商总局《全国信用信息公示系统》和最高人民法院《中国执行信息公开网》公示的违法、违纪、违约的不良记录和失信记录，且未有华能集团公司及其下属单位的不良记录。
4.6 本标段不接受联合体投标方式。
4.7 本项目不允许分包（外墙玻璃幕清洗除外）。
4.8 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，均不得同时投标。
4.9 投标人应满足招标文件对投标人的要求，并且不属于中国国家有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈行为的不合格的投标人。
4.10 不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。
* 不具备以上资质要求的投标人将无法通过资格审查，并将最终导致被否决投标。
5．报名要求及招标文件的获取
5.1有意向的申请人可从2018年3月16日9:00起至2018年3月21日17:00止，投标人购买招标文件。

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