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招标概要
华润置地东北大区凯宾斯基北项目(暂定名)概念规划及单体方案设计招标公告
招标编码:DLZB.COM_20180302_1068965003 1、招标 人:华润置地(沈阳)有限公司
2、招标名称:凯宾斯基北项目(暂定名)概念规划及单体方案设计
3、项目地址:辽宁省沈阳市沈河区青年大街与热闹路交汇口
4、招标内容:
■项目简介:
项目名称:凯宾斯基北项目(暂定名)
项目地址:辽宁省沈阳市沈河区青年大街与热闹路交汇口
用地性质:商住混合用地(商业比55%)
项目规模:占地面积41,685.7㎡,地上计容建筑面积416,857㎡
■设计范围:
本项目全期概念规划设计、用地红线范围内的规划设计,场地设计及地上(含超高层住宅、超高层公寓、超高层回迁楼、可售底商、示范区售楼处、配套用房)及地下建筑方案设计(包括影响主体效果的地上构筑物设计)。
包括但不限于:本项目范围内地上地下所有建筑构筑物;项目用地范围内建筑外部场地;单元入口、车库入口等。不包括:住宅内部空间及公共空间的室内装修设计;景观、景观建筑物及景观构筑物(组团围墙、组团出入口、景观小品等)的设计;政府指定由专业设计院设计的工作;人防设计;涉及市政的道路、桥梁、驳岸的设计。
■设计内容:
—本项目全期整体规划
—首期示范区设计(含示范区规划;售楼处、示范区内持有商业、样板间主体)
—地块用地红线范围内的规划设计、场地设计,地上(含超高层住宅、超高层公寓、超高层回迁楼、可售底商、示范区售楼处、配套用房)及地下建筑方案设计(包括影响主体效果的地上构筑物设计)。
—其他方面:完成报建图、选定外立面设计的主要建筑饰面及材料、立面铺装设计、审核施工图设计单位的建筑专业施工图、部分结构专业施工图以保证施工图达到原方案设计要求、解决施工中因方案所产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求:
?了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算,明确业主的整体要求;
?根据业主提供的项目资料,包括:用地红线图、规划要求、地质情况等,结合现场勘查,完整掌握项目总体信息;
?征询业主意见,编制完整的方案设计进度计划表;
?根据方案设计进度计划表,提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过;
?按照要求参加项目管理及协调会议;
?在方案设计完成前,协助业主到各有关部门进行协调及征询工作;
?完成方案设计文本,包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件;
?参加方案设计审批会,对相关部门进行方案介绍,并了解综合各方面审批意见;
?根据各方面审批意见,协助甲方进行相关的设计修改及与各部门进行协调工作直至方案设计获得审批通过及甲方满意为止。
?配合甲方向政府方案报建工作。
?完成向施工图设计院进行交底工作。
■项目设计指标:
表1.项目全期地块指标
表2. 金廊22-1地块指标(参考)
5、资格预审要求:(以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准)
5.1主要案例:有与华润/万科/中海等大型地产商有过5个以上项目合作经验;有3个以上中大型社区商业项目设计经验及实际案例
5.2服务机构:服务范围覆盖全国;
6、*起始日期: 2018年3月2日9:00起2018年3月6日18:00止,逾期报名将不被接受。
招标编码:DLZB.COM_20180302_1068965003 1、招标 人:华润置地(沈阳)有限公司
2、招标名称:凯宾斯基北项目(暂定名)概念规划及单体方案设计
3、项目地址:辽宁省沈阳市沈河区青年大街与热闹路交汇口
4、招标内容:
■项目简介:
项目名称:凯宾斯基北项目(暂定名)
项目地址:辽宁省沈阳市沈河区青年大街与热闹路交汇口
用地性质:商住混合用地(商业比55%)
项目规模:占地面积41,685.7㎡,地上计容建筑面积416,857㎡
■设计范围:
本项目全期概念规划设计、用地红线范围内的规划设计,场地设计及地上(含超高层住宅、超高层公寓、超高层回迁楼、可售底商、示范区售楼处、配套用房)及地下建筑方案设计(包括影响主体效果的地上构筑物设计)。
包括但不限于:本项目范围内地上地下所有建筑构筑物;项目用地范围内建筑外部场地;单元入口、车库入口等。不包括:住宅内部空间及公共空间的室内装修设计;景观、景观建筑物及景观构筑物(组团围墙、组团出入口、景观小品等)的设计;政府指定由专业设计院设计的工作;人防设计;涉及市政的道路、桥梁、驳岸的设计。
■设计内容:
—本项目全期整体规划
—首期示范区设计(含示范区规划;售楼处、示范区内持有商业、样板间主体)
—地块用地红线范围内的规划设计、场地设计,地上(含超高层住宅、超高层公寓、超高层回迁楼、可售底商、示范区售楼处、配套用房)及地下建筑方案设计(包括影响主体效果的地上构筑物设计)。
—其他方面:完成报建图、选定外立面设计的主要建筑饰面及材料、立面铺装设计、审核施工图设计单位的建筑专业施工图、部分结构专业施工图以保证施工图达到原方案设计要求、解决施工中因方案所产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求:
?了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算,明确业主的整体要求;
?根据业主提供的项目资料,包括:用地红线图、规划要求、地质情况等,结合现场勘查,完整掌握项目总体信息;
?征询业主意见,编制完整的方案设计进度计划表;
?根据方案设计进度计划表,提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过;
?按照要求参加项目管理及协调会议;
?在方案设计完成前,协助业主到各有关部门进行协调及征询工作;
?完成方案设计文本,包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件;
?参加方案设计审批会,对相关部门进行方案介绍,并了解综合各方面审批意见;
?根据各方面审批意见,协助甲方进行相关的设计修改及与各部门进行协调工作直至方案设计获得审批通过及甲方满意为止。
?配合甲方向政府方案报建工作。
?完成向施工图设计院进行交底工作。
■项目设计指标:
表1.项目全期地块指标
地块 |
用地面积 |
容积率 |
商业比 |
金廊22-1地块 |
41,685.7 |
10 |
≤55%(可下浮2%) |
指标项目 |
合计 |
单位 |
|||
金廊22-1地块规划总用地面积 |
41,685.7 |
㎡ |
|||
总建筑面积 |
573,618 |
㎡ |
|||
其中 |
计容面积 |
416,857 |
㎡ |
||
其中 |
住宅计容面积 |
215,348 |
㎡ |
||
其中 |
超高层住宅计容面积 |
147,897 |
㎡ |
||
超高层回迁楼计容面积 |
44,460 |
㎡ |
|||
商业计容面积 |
220,301 |
㎡ |
|||
其中 |
底商 |
6,461 |
㎡ |
||
公寓 |
213,840 |
㎡ |
|||
配套类计容面积 |
4,199 |
㎡ |
|||
地下停车及设备用房面积 |
154,793 |
㎡ |
|||
容积率 |
10 |
—— |
|||
商业比 |
55%(可下浮2%) |
—— |
|||
建筑密度 |
≤30.00 |
—— |
|||
绿地率 |
≥30.00 |
% |
|||
居住户数 |
根据方案确定 |
户 |
|||
居住人数 |
根据方案确定 |
口 |
|||
地下停车泊位 |
根据方案确定 |
个 |
5.1主要案例:有与华润/万科/中海等大型地产商有过5个以上项目合作经验;有3个以上中大型社区商业项目设计经验及实际案例
5.2服务机构:服务范围覆盖全国;
6、*起始日期: 2018年3月2日9:00起2018年3月6日18:00止,逾期报名将不被接受。
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联系人:王经理
手机:13691414075 (欢迎拨打手机/微信同号)
电话:010-56240198
邮箱:wangchao@dlzb.com
QQ:1600977132
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电话:010-56240198
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